小区里老人滑倒物业要不要负责

一、小区里老人滑倒物业要不要负责

小区老人滑倒物业是否承担责任，需结合具体情形判断物业是否尽到法定安全保障义务，核心依据为《民法典》相关规定： 1.物业的法定安全保障义务 根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应妥善维护物业服务区域内业主共有部分的安全（如路面、公共通道等），采取合理措施保护业主人身安全。具体包括： 及时清理积水、积雪、杂物等易致滑的障碍物； 维修破损路面、台阶等设施； 设置必要的警示标志（如地面湿滑提示）； 定期巡检并消除安全隐患。 2.物业承担责任的前提 若老人滑倒系因物业未履行上述义务（如地面长期积水未清扫、路面破损未修复且无警示），则物业存在过错，需根据《民法典》第一千一百六十五条承担侵权责任，赔偿老人的医疗费、护理费等损失。 3.物业不承担责任的情形 老人自身原因：如因疏忽大意、穿着不当（如高跟鞋）或疾病突发导致滑倒； 物业已尽义务：如地面湿滑后及时设置警示并清扫，或破损路面已在合理时间内安排维修； 第三人原因：如他人恶意倾倒油污，但物业已尽到及时发现和清理义务。 结论 物业责任的关键在于“是否存在过错”。建议保留现场照片、监控录像等证据，先与物业协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据双方举证判定责任比例。 （注：具体案件需结合实际证据分析，以上为一般性法律判断。）

二、小区里老人摔倒物业不赔该怎么做

要解决小区老人摔倒物业不赔的问题，需先明确物业是否存在法律过错，再按以下步骤处理： 一、核心法律依据 根据《民法典》第1198条（安全保障义务）及《物业管理条例》第35条，物业对小区公共区域负有安全保障义务：若因物业未及时维修破损设施（如松动地砖）、未清理障碍物/湿滑地面、未设置警示标志等过错导致老人摔倒，物业需承担侵权责任；若物业已尽到合理管理义务（如定期维护、及时警示），则无需赔偿。 二、具体操作步骤 1.固定证据 -立即留存现场照片/视频（如地面湿滑、设施损坏无警示）、物业监控录像（需书面申请调取，若物业拒绝可向法院申请证据保全）； -收集老人医疗记录、费用清单、伤残鉴定报告（如有）； -寻找目击证人，保留证人联系方式。 2.协商沟通 -向物业提交书面赔偿申请，附证据材料，要求其在合理期限内答复； -若物业拒绝或协商无果，可向街道办、住建局物业科投诉调解。 3.法律诉讼 -若调解失败，向小区所在地法院提起民事诉讼，主张物业承担侵权责任，诉求赔偿医疗费、护理费、营养费、交通费等损失； -诉讼中需重点证明：物业存在过错（未履行安全保障义务）→过错与摔倒存在因果关系→实际损失金额。 三、关键提示 -若老人自身存在重大过失（如故意无视警示、追逐打闹），可能减轻或免除物业责任； -证据不足时，法院可能驳回诉求，因此证据收集是核心。 建议优先通过协商或调解解决，若无法达成一致，及时委托律师诉讼维权。 （注：具体责任需结合实际情况判断，以上为通用法律指引。）

三、小区里老人患病摔伤物业赔偿方式是什么

小区老人患病摔伤，物业是否担责及赔偿方式需看物业有无过错。若物业存在未及时维修公共区域设施致老人摔倒、安保巡逻缺失等过错，要承担相应赔偿责任。 赔偿方式通常先双方协商，确定赔偿金额和支付方式。若协商不成，老人或其家属可收集证据，如现场照片、监控视频、医疗诊断证明等，向法院起诉。 赔偿范围包括医疗费、误工费（老人有工作）、护理费、交通费、营养费等合理费用。法院会依据双方提供证据和过错程度判定赔偿比例和金额，物业按判决支付赔偿款。

探讨小区里老人滑倒物业要不要负责时，还会衍生出一些相关问题。比如若物业需负责，老人滑倒造成的医疗费用等赔偿该如何确定，是依据实际花费，还是有一定的赔偿比例标准。另外，若物业认为自己无责拒绝赔偿，老人一方该通过何种合法途径维权。是先与物业协商，协商不成再申请调解，还是直接走法律诉讼程序。如果您在这些关于小区老人滑倒责任及后续处理方面还有疑问，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。