经济适用房满5年能否拿房产证

一、经济适用房满5年能否拿房产证

经济适用房满5年通常能拿房产证。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。在完成上述规定流程并满足其他办证条件后，即可办理房产证。不过不同地区对于经济适用房的政策存在差异，具体情况需结合当地规定执行。

二、经济适用房离婚分割怎么分的

经济适用房离婚分割需根据具体情况处理。若该房为夫妻一方在婚前申请并购买，登记在该方名下，通常属其个人财产，离婚时不分割。若婚后购买，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。 分割时，可先协商，按协商结果处理。若协商不成，法院会综合考虑购房成本、婚姻存续时间、双方贡献等因素。通常会判得房一方给予另一方合理补偿，补偿数额依据房屋市场价值、剩余未支付购房款等确定。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

三、经济适用房可不可以继承

经济适用房可以继承。经济适用房的继承分为两种情况。若继承人符合经济适用房申购条件，可继承完整产权，即按照正常继承程序办理过户，获得房屋全部权益。若继承人不符合申购条件，只能继承有限产权。在这种情况下，通常房屋由政府按规定回购，继承人获得相应补偿；也可在补缴土地收益等价款后，取得完全产权再继承。继承时需按规定办理相关手续，准备好被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明等材料，前往不动产登记机构办理产权过户。

当探讨经济适用房满5年能否拿房产证这一问题时，还有相关的情况值得了解。经济适用房满5年拿到房产证后，若要上市交易，需按照一定比例向政府交纳土地收益等价款。此外，转让后原经济适用住房产权性质也会转变为商品房。这意味着后续在房产的处置、再交易等方面都有不同的规则。如果你对经济适用房满5年后拿证的具体流程、交易限制，或者相关税费缴纳等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你详细讲解。