业委会和物业串通侵害业主利益怎么办

一、业委会和物业串通侵害业主利益怎么办

若业委会和物业串通侵害业主利益，业主可采取以下措施维权。首先，收集证据，如相关文件、沟通记录、照片、视频等能证明串通及利益受损的事实。其次，召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，过半数同意后，可解聘该物业，重新选聘。同时，业主可要求业委会承担相应责任，若业委会成员存在失职或违法行为，可通过合法程序罢免。此外，业主还能向街道办事处、乡镇人民政府等相关部门投诉，请求介入调查处理。若侵害行为造成经济损失，业主可通过向人民法院提起诉讼，要求物业和业委会赔偿损失。

二、业主遇业委会与物业串通侵害利益法律咋维权

业主可采取以下法律途径维权：

1.收集证据：搜集能证明业委会与物业串通侵害自身利益的证据，如会议记录、合同文件、沟通记录、照片、视频等。

2.要求业委会改正：书面要求业委会停止侵害行为并改正错误，可向全体业主公开说明情况。

3.召开业主大会：经一定比例业主提议，召开业主大会讨论相关问题，通过合法程序解聘物业，重新选聘。

4.向相关部门投诉：向当地房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉，要求对业委会与物业的违法行为进行查处。

5.提起诉讼：若上述途径无法解决，可向法院起诉，要求业委会和物业承担相应赔偿责任。

三、业主遭业委会与物业侵害，法律途径咋追责

业主遭业委会与物业侵害，可按以下法律途径追责：首先收集证据，如侵权行为的照片、视频、书面通知、缴费凭证等，这是维权基础。若侵害涉及合同问题，比如物业未按服务合同履行义务，可依据《民法典》相关规定，向法院提起违约之诉，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若涉及侵权，如业委会擅自处分业主共有财产，可依《民法典》侵权责任编，诉请停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失。也可先向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查和处理。若有业主大会，可通过业主大会更换业委会成员或解聘物业。

当遇到业委会和物业串通侵害业主利益怎么办的问题，解决方法之外还有一些值得关注的拓展点。若业委会与物业串通，业主除了维权，还需考虑后续如何防止类似情况再次发生。比如，建立更完善的监督机制，加强对业委会和物业的日常监督。同时，要明确业主大会的权力和职责，确保能有效约束业委会和物业的行为。若业主在处理此类问题时，对监督机制的建立、业主大会的运作等方面存在疑问，或者对维权的具体流程还有不清楚的地方，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。