发现楼上住户漏水谁的责任

一、发现楼上住户漏水谁的责任

楼上住户漏水责任认定需分情况。若因楼上住户自身过错，如装修不当、管道使用不当致漏水，楼上住户担责，需承担修复和赔偿楼下损失责任。若因房屋质量问题且在保修期内，开发商担责，应负责维修并赔偿相关损失。若因公共设施老化、损坏漏水，可启用住宅专项维修资金，由相关业主和物业按规定申请维修，物业未及时履行维护、管理义务致漏水扩大，物业也需担责。具体责任需根据实际情况确定，可先与相关方协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、楼上住户漏水导致损失赔偿责任归谁

楼上住户漏水致损，责任一般归楼上业主。依据《民法典》侵权责任编，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。若漏水是楼上业主装修、使用不当等个人原因所致，其需承担赔偿责任，应赔偿楼下业主因漏水遭受的财产损失，如家具、墙面损坏等费用。

若因房屋质量问题且在质保期内，由开发商担责，开发商应负责维修并赔偿损失。若因公共设施问题导致漏水，可找物业公司，物业有维护管理公共区域设施的义务，若其未尽责，需承担相应责任。

三、楼上漏水造成损失，物业是否需担责

楼上漏水致损，物业是否担责需视情况而定。若房屋在质保期内，且因开发商施工质量问题导致漏水，责任由开发商承担，物业无责。若因楼上业主不当使用、装修等自身原因漏水，责任由楼上业主承担赔偿，物业通常无直接责任。

但物业有对公共区域设施设备进行维护管理的职责。若漏水是因公共管道等问题，且物业未及时检查、维修，存在过错，则需承担相应责任。若物业已按规定进行巡查、维护，无过错则无需担责。

当探讨发现楼上住户漏水谁的责任时，除了明确责任归属，还有一些相关问题值得关注。比如因漏水造成楼下住户财产损失的赔偿问题，赔偿范围通常包括受损物品的修复或重置费用等。另外，若漏水问题长期未解决，导致楼下房屋出现结构损坏等更严重的情况，责任承担和赔偿也会更为复杂。如果您在处理楼上漏水问题时，对责任认定后赔偿标准、赔偿流程存在疑问，或者遇到责任方拒不承担责任等难题，别让这些困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。