购房遇到哪些情况能追究中介的责任

一、购房遇到哪些情况能追究中介的责任

购房时，在以下情况能追究中介责任。其一，提供虚假信息，若中介故意隐瞒房屋重要信息，如房屋产权纠纷、质量问题等，误导购房者做出错误决定，中介应担责。其二，未尽审查义务，中介有义务对房屋产权、出卖人身份等进行审查，若因未审查或审查不严，导致购房者权益受损，需承担责任。其三，违规操作，如协助当事人签订阴阳合同、规避税费等，损害国家或当事人利益，中介要承担相应法律后果。其四，承诺未兑现，中介对购房者做出某些承诺，如协助办理贷款、过户等，却未履行，购房者可追究其违约责任。

二、购房中介隐瞒信息可追究其责任吗

购房中介隐瞒信息可追究其责任。根据《民法典》规定，中介人负有如实报告义务，应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若隐瞒重要信息，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

例如，中介隐瞒房屋存在质量问题、抵押情况等影响购房决策的信息，购房者可要求中介退还已支付的中介费，若因隐瞒信息造成损失，如因房屋质量问题产生的维修费用，购房者还可主张赔偿。购房者需收集相关证据，如聊天记录、录音等，证明中介存在隐瞒行为，与中介协商不成，可通过诉讼解决。

三、购房中介虚假宣传能否要求赔偿损失

购房中介虚假宣传，购房者能要求赔偿损失。根据《民法典》，中介应就有关订立合同事项向委托人如实报告，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

若中介虚假宣传内容构成合同要约，成为合同内容一部分，中介违约，购房者可依合同约定要求其承担违约责任，赔偿损失。若虚假宣传使购房者陷入错误认识而订立合同，购房者可主张撤销合同，要求中介返还已支付费用并赔偿信赖利益损失，如购房差价、中介费等。

在探讨购房遇到哪些情况能追究中介的责任时，除了正文提及的情况，还有一些相关问题值得关注。比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，像房屋曾发生过严重的质量问题或有过凶案等情况未如实告知购房者，这明显损害了购房者的知情权。另外，若中介在促成交易过程中存在虚假承诺，比如承诺的优惠未能兑现等，购房者也可追究其责任。购房是人生大事，若你对追究中介责任的具体流程、能获得怎样的赔偿等还有疑问，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。