一房多卖算诈骗罪吗

一、一房多卖算诈骗罪吗

一房多卖不一定构成诈骗罪。一般的一房多卖属于民事纠纷，卖方承担违约责任。判断是否构成诈骗罪，关键看卖方主观上有无非法占有目的。若卖方签订房屋买卖合同后，收取购房款并挥霍，或携款逃匿，根本无履行合同的意愿和能力，就可能构成诈骗罪。因为其以非法占有购房款为目的，使用欺骗方法，使购房者基于错误认识交付财物。实践中，需综合多方面判断，如卖方有无实际履行合同行为、对取得款项的处置、是否有逃匿等行为。若认定为诈骗罪，依照刑法规定，根据诈骗数额量刑。

二、一房多卖未交房款是否构成诈骗罪

一房多卖未交房款不一定构成诈骗罪，需结合具体情形判断。若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实（如隐瞒房屋已售情况）、隐瞒真相诱使买方交付房款，且拒不退还，数额较大，则可能构成合同诈骗罪，依据《刑法》承担刑事责任。

若卖方虽一房多卖，但无非法占有的主观故意，如因资金周转等问题导致，一般属于民事纠纷，买方可以要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。

三、一房多卖收房款后携款消失是否属诈骗

一房多卖收房款后携款消失一般属诈骗。依据《中华人民共和国刑法》，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。

在一房多卖情形中，卖方将同一房屋卖给多个买家并收取房款，之后携款消失，其主观上具有非法占有他人购房款的故意，客观上实施了隐瞒房屋已出售情况、骗取多份购房款的行为，符合诈骗罪构成要件。

若遭遇此类情况，购房者应及时向公安机关报案，提供相关购房合同、付款凭证等证据，协助警方的调查。警方立案后会依法追究犯罪嫌疑人刑事责任，购房者也可通过刑事附带民事诉讼挽回经济损失。

当我们探讨一房多卖算诈骗罪吗这个问题时，还需关注一房多卖后的其他法律问题。一房多卖除了可能涉及诈骗犯罪，在民事层面上，未获得房屋产权的购房者有权要求卖方承担违约责任，退还购房款并赔偿相应损失。而且在房屋产权最终归属确定前，各购房者的权益保护顺序也有法律规定。若你在遇到一房多卖的纠纷中，对是否构成诈骗、后续的民事赔偿、权益保障等问题存在疑惑，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为你答疑解惑。