房子被拍卖是否还能提出异议

一、房子被拍卖是否还能提出异议

房子被拍卖仍可提出异议。根据《民事诉讼法》规定，执行过程中，案外人对执行标的有异议的，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提出书面异议。

若因房屋查封、拍卖程序违法，如未按法定程序通知当事人等，当事人可向执行法院提出执行行为异议。若案外人认为自己对房屋享有实体权利，比如房屋实际归其所有，也能提出案外人异议。法院会在收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。当事人、案外人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

二、房子被拍卖之前的租赁合同还有效吗

根据“买卖不破租赁”原则，房子被拍卖之前的租赁合同通常仍然有效。

所谓“买卖不破租赁”，是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

在房屋被拍卖的情况下，新的房屋所有权人应承受原租赁合同的约束。承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，直至租赁期限届满。这一规定旨在保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。但需注意，若存在一些特殊情形，如租赁合同存在无效或可撤销的法定事由等，则另当别论。

三、房子被拍卖了租户怎么办

首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

若房子被拍卖，租户的租赁合同依然有效。租户可继续按原合同约定使用房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需承受原租赁合同的约束。

不过，若拍卖前房屋存在未告知租户的抵押等影响租赁的情况，导致租赁合同无法继续履行，租户可依据相关法律规定，要求解除合同，并要求原房东承担违约责任，赔偿相应损失。

当我们探讨房子被拍卖是否还能提出异议时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得了解。房子被拍卖提出异议后，如果异议成立，执行程序可能会暂停，但如果异议不成立，后续可能还涉及到执行回转等问题。而且，若房子存在多个债权人，提出异议后对债权分配也可能产生影响。要是你对房子被拍卖提出异议的流程、异议成立或不成立后的具体处理，以及债权分配等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。