房子卖价低了能不能撤销

一、房子卖价低了能不能撤销

房子卖价低是否能撤销，需分情况判断。若订立房屋买卖合同过程中存在重大误解、显失公平情形，或者一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。比如卖家因对房屋价值产生重大误解而低价出售，或买家利用卖家危困状态，使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，这种低价交易显失公平，卖家可请求撤销。

但如果是正常市场交易，价格波动属商业风险，卖家单纯觉得卖价低而无上述法定撤销情形，则不能撤销合同。卖家若想撤销，需承担举证责任，证明存在可撤销的法定事由。

二、房子低价售卖合同在法律上能否撤销

房子低价售卖合同在一定条件下可撤销。依据《民法典》，若存在重大误解，即当事人对合同内容有错误认识而订立低价合同，可请求法院或仲裁机构撤销。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立低价合同，受损害方有权撤销。此外，若合同显失公平，如售卖价格远低于市场合理价格，导致双方权利义务明显失衡，受损方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解当事人应在九十日内行使；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。自民事法律行为发生之日起五年内没行使，撤销权消灭。

三、房子低价售卖合同撤销需满足哪些法律条件

房子低价售卖合同撤销需满足以下法律条件：

重大误解：若当事人因对合同重要事项产生错误认识而订立低价卖房合同，且造成较大损失，可自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

显失公平：订立合同时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平原则，受损方可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。

欺诈胁迫：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈、胁迫方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

当探讨房子卖价低了能不能撤销这个问题时，其实还有相关情况值得关注。比如若因重大误解、显失公平等签订低价卖房合同，即便合同已签，也可能有撤销机会。另外，若存在欺诈、胁迫等情形，也会影响合同效力。但这些情况的判定需专业法律依据和证据支撑。要是你在低价卖房合同上有类似困扰，不确定能否撤销，或是对后续处理流程有疑问，别让难题一直困扰你。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。