借名买房执行异议之诉判决结果如何

一、借名买房执行异议之诉判决结果如何

借名买房执行异议之诉判决结果需视具体情况而定。

若借名买房关系真实有效，比如有书面借名协议、出资证明等充分证据，且不存在规避限购政策等违法情形，法院可能判决排除对该房屋的执行。

若借名买房存在恶意串通、规避法律等行为，比如为逃避债务借名买房，法院可能驳回异议人的请求，继续执行该房屋。

法院会综合审查借名买房的各种证据，包括双方关系、购房款支付、房屋实际使用等情况，依据相关法律规定和事实作出公正判决，以平衡各方利益，维护司法公正和市场秩序。

二、借名买房执行异议之诉判决依据是啥

借名买房执行异议之诉判决主要依据《民法典》《民事诉讼法》等相关法律。

法院首先审查借名买房事实是否存在。借名人需证明双方有借名合意，有出资证据等，若能证明借名人是房屋实际出资人、借名购房确属必要且合理，会认定借名关系成立。

若借名事实成立，会判断是否能排除执行。若借名人符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》相关情形，如在法院查封前已签订合法有效书面合同、合法占有该不动产、已支付全部价款等，且借名人对未办理过户登记无过错，法院可能支持借名人排除执行的请求；反之，若借名买房存在规避限购政策等非法目的，往往难以排除执行。

三、借名买房执行异议之诉举证责任咋分配

在借名买房执行异议之诉中，举证责任分配遵循“谁主张，谁举证”的一般原则。

借名人主张排除执行，需举证证明借名买房事实存在。包括双方存在借名买房的合意，如书面协议、聊天记录等；购房款由借名人实际支付，提供付款凭证；房屋实际由借名人占有使用，有水电费、物业费缴纳记录等证据。

申请执行人若反驳借名人主张，要举证证明借名买房不真实，或借名人存在过错等。比如，证明借名人与出名人恶意串通损害其利益，或借名人明知政策限制仍借名买房存在明显过错。

总之，借名人与申请执行人需围绕自己的主张承担相应举证责任，以支持自身诉求。

在探讨借名买房执行异议之诉判决结果如何时，还有一些与之相关的重要问题值得关注。借名买房本身存在诸多风险，若判决结果是支持了执行异议，借名人会面临房产过户登记等手续的操作问题；若判决不支持，借名人除了无法取得房产，还可能涉及资金返还、赔偿损失等事务。并且不同的案件细节，如借名原因、出资情况、双方约定等，都会对判决结果产生影响。如果你对借名买房执行异议之诉判决结果的后续处理，或者对类似案件的法律适用有疑问，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员将为您详细解答。