房子不想买了违约金一般是多少钱

一、房子不想买了违约金一般是多少钱

这取决于具体合同约定及违约情形。若合同中有明确违约金条款，按约定支付。比如约定购房款一定比例，如20%，则按此计算违约金。

若无约定，根据《民法典》相关规定，受损害方有权选择请求违约方承担违约责任，如赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。一般可能包括已付房款利息、购房成本增加部分等。所以违约金数额需综合多方面因素确定，关键看合同约定及实际损失情况。

二、房子不买违约后定金能否退还

一般情况下，若买方违约不买房子，定金不予退还。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

但如果是因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，或者卖方存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，买方可不承担违约责任，定金应予以退还。

三、房子违约不买，定金退还法律依据有哪些

根据《民法典》规定：

1.若收受定金方违约导致合同目的不能实现，应双倍返还定金。如卖家将房屋转卖他人，买家有权要求双倍返还定金，法律依据为《民法典》第五百八十七条，“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。

2.因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。

3.若双方对合同条款协商不一致导致无法签订合同，出卖人也应退还定金。比如对付款方式、交房时间等关键条款无法达成一致。

在探讨房子不想买了违约金一般是多少钱时，除了违约金数额，还有相关的要点值得关注。若支付了违约金，已交付的定金能否退还通常也是购房者关心的问题，一般情况下，定金规则与违约金条款不能同时适用。另外，若觉得合同约定的违约金过高，是可以请求法院或仲裁机构适当减少的。要是你在购房违约相关事宜上，比如违约金具体计算方式、定金退还纠纷等还有疑问，别让困惑影响你的决策。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。