夫妻两人房产名字改为一个人行吗

一、夫妻两人房产名字改为一个人行吗

1.夫妻关系存续时，房产名字改到一人名下是可以做到的，这其实就是房产所有权发生了变化。

2.要是房产属于夫妻共同财产，想变更所有权，常见的办法有赠与或者双方约定。比如先去办房产赠与公证，再到不动产登记部门完成过户。但要留意，有些情况会涉及税收，像非法定继承、遗嘱继承这类无偿受赠房屋，按规定可能得缴个人所得税等税费。

3.若房产是一方婚前个人财产，另一方加名相当于赠与。反过来，从两人名字改成一人名字，只要双方协商好了，同样能办理变更登记手续。

二、夫妻两人房产能只写一个人的名字吗

夫妻两人房产可以只写一个人的名字。

在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，一般仍属于夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻期间所得财产通常归夫妻共同所有的法律规定。

若要明确房产仅归登记方所有，可通过签订婚内财产协议的方式约定。该协议需采用书面形式，明确约定房产归一方单独所有。如此，在离婚等涉及财产分割时，该房产就会按照协议约定认定为登记方的个人财产。

当然，婚前一方购买的房产，登记在其个人名下，就属于其个人财产，与另一方无关。

三、夫妻房产只写一人名会影响另一方权益吗

这需分情况来看。若该房产是在婚后购买，即便只写一人名字，一般也属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，都归夫妻共同所有。

若一方擅自处置该房产，比如私自出售，另一方权益可能受损。但另一方可以基于夫妻共同财产的主张，要求追回房产或获得相应补偿。不过，如果是用一方个人财产购买，且登记在其名下，那么就属于其个人房产，另一方无权益份额。

所以，仅写一人名不一定影响另一方权益，关键在于房产的购买资金来源及是否有财产约定等情况。建议明确房产具体购买情况，以便准确判断权益状况。

在夫妻房产更名这件事上，税收问题不容忽视。如我们所述，非法定继承、遗嘱继承这类无偿受赠房屋，按规定可能要缴个人所得税等税费。但不同地区可能还有着不同的税收政策细节。那如何准确知晓所在地关于夫妻房产更名的具体税收规定呢？还有，如果房产更名后再进行交易，税收又会有怎样的变化呢？这些问题是不是让您有些纠结？若您对夫妻房产更名涉及的税收问题存在疑问，别再烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您理清其中的税务门道。