买到烂尾楼可以停止还贷吗

一、买到烂尾楼可以停止还贷吗

买到烂尾楼一般不能直接停止还贷。购房者与银行之间是借贷合同关系，与开发商是房屋买卖合同关系，两者相互独立。房屋烂尾不能成为对抗银行还贷要求的理由，若擅自停贷，银行有权依据合同约定追究违约责任，如逾期利息、影响个人征信等。

不过，根据相关规定，若房屋烂尾导致商品房买卖合同被解除，那么相应的贷款合同也可解除，购房者无需继续还贷。此时，剩余贷款应由开发商偿还给银行。购房者可通过法律途径，向法院起诉开发商违约，请求解除商品房买卖合同和贷款合同，以合理维护自身权益。

二、买到烂尾楼停止还贷会承担啥后果

若买到烂尾楼后停止还贷，可能承担以下后果：

首先，银行方面，会产生逾期记录，影响个人征信，后续再贷款、信用卡申请等可能受阻。

其次，银行有权通过司法程序追讨欠款，可能会起诉购房者，要求偿还剩余贷款本息。法院判决后，若购房者仍不履行，银行可申请强制执行，比如查封、拍卖名下房产等资产。

再者，停止还贷期间，房贷利息会持续计算，欠款总额不断增加。

另外，可能面临开发商的违约责任追究。因为购房者停止还贷可能影响开发商后续项目资金等，开发商可能依合同追究购房者责任。

不过，在烂尾楼情况下，购房者可与银行协商，申请“断供”，通过合法途径维护自身权益，如要求银行先暂停催收、等待政府协调等，同时积极参与业主维权行动。

三、买到烂尾楼停止还贷会被起诉吗

买到烂尾楼停止还贷，银行有权起诉。从法律角度看，购房者与银行签订的贷款合同合法有效，购房者有依约还款的义务。

但购房者可基于“不安抗辩权”。根据《民法典》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，可以中止履行。烂尾楼情况使购房者有理由担心开发商无法交房，进而影响自身权益实现，有丧失或可能丧失履行债务能力的情形，此时停止还贷，有一定合理性。

不过建议购房者及时与银行沟通协商，提供相关证据说明情况，争取达成合理解决方案。若直接停止还贷，银行起诉后，法院可能判决购房者承担违约责任。

当面临买到烂尾楼的情况时，了解这些法律规定至关重要。除了知道能否停止还贷以及如何通过法律途径解除合同等基本要点外，还有一些相关问题值得关注。比如在起诉开发商违约的过程中，如何收集有力证据来支撑自己的诉求？又或者在贷款合同解除后，如何确保后续的手续办理顺利无误，不会给自己带来新的麻烦？如果您对这些问题存在疑问，或者还想进一步深入了解买到烂尾楼后的更多法律应对措施，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供详细、准确的解答与指导。