能要求撤销二手房买卖合同吗

一、能要求撤销二手房买卖合同吗

能否要求撤销二手房买卖合同，需视具体情形而定。

根据《民法典》规定，若存在以下情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同：一是重大误解，即当事人对合同主要内容产生错误认识而订立合同；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；三是第三人实施欺诈行为，致使一方违背真实意思订立合同，且对方知道或应当知道该欺诈行为；四是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。

若符合上述法定情形，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、二手房买卖合同可撤销的情形有哪些

根据《民法典》相关规定，二手房买卖合同可撤销情形如下：

1.重大误解：一方因对合同重要内容，如房屋面积、质量等产生错误认识，使行为后果与自己意思相悖，并造成较大损失的，可请求撤销。

2.显失公平：合同订立时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方有权撤销。

3.欺诈：卖方故意隐瞒房屋真实情况，如存在质量问题、抵押等，或提供虚假信息，使买方在违背真实意思情况下订立合同，买方有权请求撤销。

4.胁迫：一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉等造成损害为要挟，迫使对方订立合同，受胁迫方有权撤销。

三、二手房买卖合同可撤销吗

二手房买卖合同在法定情形下可撤销。依据《民法典》，若合同存在重大误解，即当事人因自己过错对合同内容等产生错误认识而订立合同，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受欺诈方有权撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思下订立合同，对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也可撤销。此外，一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同，受胁迫方有权撤销。若合同成立时显失公平，受损害方同样可请求撤销。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解为九十日）行使。

当探讨能要求撤销二手房买卖合同吗这个问题时，除了常见的可撤销情形，还有一些相关情况值得关注。比如撤销合同后，房屋已完成的交付、过户等手续该如何处理，卖方是否要返还购房款及利息，买方是否要返还房屋并恢复原状。另外，如果在合同履行过程中一方有损失，损失该由谁来承担，承担的范围和方式又是怎样的。若你对二手房买卖合同撤销后的这些后续问题存在疑问，或者想进一步了解可撤销的具体细节，别错过获取专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你答疑解惑。