签购房协议后，定金能否退还

一、签购房协议后，定金能否退还

签购房协议后定金能否退还需分情况判断。若购房者违约不履行购房协议约定的义务，根据定金罚则，无权请求返还定金。若开发商违约，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同未能订立或不能履行，购房者可以要求返还定金。 若双方对协议条款无法协商一致，导致合同未能签订，购房者也可要求退还定金。总之，定金退还与否关键看违约方及是否存在不可归责情形。

二、签购房协议后未签合同能否要求退房

签购房协议后未签合同能否退房，需看具体情况。若购房协议具备合同主要条款，如房屋信息、价款、付款方式等，应视为有效合同，随意退房构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 若协议约定可退房情形，且符合该情形，可依约退房。若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签合同，购房者可要求退房，并可主张开发商返还已付款项及利息等。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致未能签合同，购房者可要求退房，开发商应退还已收款项。

三、签购房协议书可以退定金吗

签购房协议书后能否退定金需分情况。若因购房者自身原因不想买房，如主观反悔，根据定金罚则，开发商可不退定金，因为定金具有担保性质，购房者违约无权要求返还。 若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金，这是开发商违约应承担的责任。 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格，双方可协商退还定金。

签购房协议后的定金能否退还这一问题备受关注。通常情况下，若因购房者自身原因不想买房，定金可能难以退还。但要是因开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，购房者有权要求退还定金。另外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致购房协议无法履行，定金也有可能退还。关于定金退还的具体情形及相关法律规定，你是否还有疑问呢？如果对于签购房协议后定金退还的细节、法律依据或者如何争取退还定金等方面存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。