夫妻房屋赠与是有法律效力吗

一、夫妻房屋赠与是有法律效力吗

夫妻间房屋赠与一般是具有法律效力的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要夫妻间房屋赠与是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同即有效。

不过，不动产的赠与，需办理产权变更登记才发生物权转移效力。若赠与房屋未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，夫妻间房屋赠与合同有效，但未过户前赠与人有反悔的可能，办理过户登记能更好保障受赠方权益。

二、夫妻房屋赠与未过户有法律效力吗

夫妻房屋赠与未过户，赠与合同一般是有效的，但不发生物权变动效力。

依据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要夫妻间房屋赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即有效。

不过，根据不动产登记相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，未办理过户登记，房屋所有权未转移，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、夫妻房屋赠与未过户能否撤销

夫妻房屋赠与未过户一般可以撤销。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房屋作为不动产，其权利转移以办理过户登记为准。所以在夫妻间房屋赠与未办理过户时，赠与人可行使任意撤销权。

不过，若赠与合同经过公证，或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，则不能随意撤销。此外，若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。

在探讨夫妻房屋赠与是有法律效力吗这一问题后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，夫妻房屋赠与后，如果婚姻关系发生变化，如离婚，赠与的房屋该如何处理呢？另外，赠与房屋在办理过户手续时，会涉及哪些税费和手续呢？这些都是在夫妻房屋赠与过程中可能遇到的实际问题。如果您对夫妻房屋赠与的法律效力、后续处理以及相关手续等方面还有疑问，想要获取更详细、专业的解答，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业法律团队随时为您服务。