买房交定金后卖方不卖咋办

一、买房交定金后卖方不卖咋办

买房交定金后卖方不卖，此行为构成违约。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买方可以先与卖方协商，要求其双倍返还定金。若协商不成，买方可以收集相关证据，如定金支付凭证、购房意向书或合同等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼中，法院会依据事实和法律，判决卖方承担双倍返还定金的责任。此外，如果买方因卖方违约遭受了其他损失，还可要求卖方进行赔偿，但需提供相应损失的证据。

二、买房交定金未签合同反悔违约吗

买房交定金未签合同反悔一般构成违约。定金是为担保合同的订立、履行等设立的金钱担保。交付定金一方反悔不签合同，无权请求返还定金；收受定金一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致合同未能订立，收受定金的一方应返还定金。若因收受定金一方的原因导致合同无法签订，交付定金方不仅可要求返还定金，还可要求双倍返还。

三、买房交定金后悔定金咋退回

若买房交定金后后悔，想退回定金需分情况处理。若因开发商原因，如未取得预售许可证、虚假宣传等导致合同无法订立，购房者可主张双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，开发商应返还定金。

但若是购房者自身原因不想买房，一般定金不予退还。不过，可尝试与开发商协商，说明自身困难争取退还部分定金。若协商无果，可收集相关证据，证明开发商存在违约或过错行为，通过法律途径解决。

当遇到买房交定金后卖方不卖咋办的情况时，除了知晓“双倍返还定金”这一基本规则，还有两个关键细节需留意：其一，定金的性质（立约定金、违约定金等）会影响返还条件。若双方约定的是立约定金，卖方无正当理由拒签合同，是否一定适用双倍返还？其二，若卖方既不返还定金也不配合协商，除了向法院起诉，能否通过申请支付令快速拿回定金？这些细节直接关系到你的维权效率和结果。如果对定金返还的具体适用、维权流程仍有困惑，别让模糊的法律问题耽误你的权益，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。