购房意向定金需付给中介吗

一、购房意向定金需付给中介吗

购房意向定金是否付给中介，需视具体情况而定。若中介受卖方委托代收定金，并在居间合同中有明确约定，那么按约定付给中介是合理的。

从法律角度，定金具有担保性质。如果是通过中介促成房屋买卖交易，且双方认可中介代收定金的行为，给付中介后，卖方违约时应双倍返还定金给买方；买方违约则定金不予退还。

但如果没有与中介就代收定金达成一致，一般应直接付给卖方或存入资金监管账户。付给中介可能存在风险，比如中介挪用等情况。所以，建议在交付定金前，仔细审查与中介及卖方签订的合同条款，明确定金支付对象及相关权利义务，保障自身权益。

二、购房意向定金可以退吗

购房意向定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因放弃购房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。比如购房者个人反悔不想买了，定金通常无法退还。

若因开发商原因导致无法签订购房合同，收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。例如开发商将房屋卖给他人等情况。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者不符合购房条件，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

三、购房意向定金是否可退

购房意向定金能否退还需依具体情形判断。若因购房者自身原因放弃购房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，开发商可不退定金。

若因开发商原因，如未按约定履行义务，致使合同目的不能实现，收受定金一方应双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致合同无法订立，开发商应退还定金。购房者可与开发商先协商，协商不成可收集相关证据，向消协等部门投诉或通过诉讼解决。

关于购房意向定金需付给中介吗的问题，除了明确支付对象外，还有几个关键细节需留意：定金本质是担保交易的款项，若买家违约，定金可能被没收；若卖家违约，则需双倍返还。此外，若中介代收定金，需确认其是否有卖家书面授权，且需索取正规收据，避免后续纠纷。不少人还会疑惑，若交易因政策变动无法完成，定金能否全额退还？如果您对购房定金的支付流程、违约后果或退款争议仍有疑问，别错过专业解答的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士为您理清细节，规避风险。