合同到期未交房该怎么处理

一、合同到期未交房该怎么处理

合同到期未交房属于违约行为。首先查看合同约定，若合同中明确了逾期交房的违约责任，如支付违约金等，可按约定要求开发商承担责任。若开发商拒绝承担，可向其发出书面催告，要求在合理期限内交房并承担违约责任。

若经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同应书面通知开发商，自通知到达时合同解除。合同解除后，开发商应返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

若协商不成，购房者可收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

二、合同到期未提前通知有啥赔偿

合同到期未提前通知是否有赔偿需分情况。若为劳动合同，除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，劳动合同期满终止固定期限劳动合同，用人单位应支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。但法律未强制要求用人单位必须提前通知，若合同中无提前通知约定，一般不存在因未提前通知的额外赔偿。对于普通民商事合同，需依据合同约定判断，若约定未提前通知需赔偿，则按约定执行；无约定通常无赔偿。

三、合同到期未续订该怎么处理

合同到期未续订分不同情形处理。若劳动合同到期，单位不续订，应向劳动者支付经济补偿，按工作年限计算，每满一年支付一个月工资。若劳动者不愿续订，除单位维持或提高待遇劳动者仍拒签外，无补偿。

对于普通民事合同，到期未续订合同权利义务终止。若双方继续履行主要义务且对方接受，通常认为形成新的事实合同关系，双方仍需按原合同约定履行各自义务。若一方不愿继续履行，应及时通知对方，避免造成对方损失扩大，否则要对扩大损失担责。

很多购房者遇到合同到期未交房该怎么处理的问题时，常只关注基本维权途径，却容易忽略两个关键细节：其一，逾期交房的违约金该如何计算？是按合同约定的固定比例，还是参照同地段同类房屋的租金标准？若合同未明确约定违约金数额，该如何主张合理赔偿？其二，若开发商逾期交房超过合理期限，购房者是否有权解除购房合同，并要求返还已付房款、赔偿利息及其他实际损失？这些细节直接影响维权效果。若对上述问题还有疑问，或需结合自身情况制定具体方案，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士帮你理清思路，维护合法权益。