不动产权证能不能够被撤销

一、不动产权证能不能够被撤销

不动产权证能够被撤销。根据《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，以下情形可能导致撤销：一是不动产登记机构登记错误，如工作人员失误将产权人信息登记错误，可依程序撤销更正；二是当事人通过隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取不动产权证，这种情况下，利害关系人可申请撤销。利害关系人可先向不动产登记机构提出异议登记，之后在15日内向法院起诉。法院判决撤销的，不动产登记机构会依判决撤销该不动产权证。但撤销需遵循法定程序，登记机构不能随意撤销，要保障权利人合法权益。

二、不动产权证书有效期到底有多长

不动产权证书是永久性的。

不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权以登记为准，一旦登记并取得不动产权证书，其权利状态就具有法定效力。只要该不动产存在且未发生导致物权消灭的法定情形，如房屋灭失、土地被依法征收等，不动产权证书所承载的权利就一直有效。

这区别于一些有期限的权利证书，比如土地使用权证可能会根据土地出让年限设定有效期，但不动产权证书本身不存在有效期限制，它持续证明着权利人对不动产的合法权益。

三、不动产权证撤销需遵循怎样的程序

不动产权证撤销程序较为复杂。首先，需有法定撤销事由，如登记错误、欺诈、胁迫等。权利人或利害关系人可向不动产登记机构提出书面申请，说明撤销原因及相关证据。

登记机构受理后，会进行调查核实。若情况属实，将启动撤销程序。一般会在一定期限内公告，通知相关利害关系人。公告无异议后，登记机构会办理撤销登记手续，收回原不动产权证，并重新登记或出具相关证明。

需注意，不同撤销原因对应的程序细节有差异。例如因登记错误撤销，需证明错误事实及造成的影响；因欺诈等撤销，要提供欺诈行为的有力证据。整个过程严格遵循法定程序，以确保不动产登记的准确性和公信力。

当我们探讨“不动产权证能不能够被撤销”时，除了明确其在法定情形下可依法撤销外，还需关注两个紧密关联的问题：一是哪些具体情形会触发撤销程序？比如因登记机构错误、申请人恶意串通骗取登记，或因胁迫、欺诈等导致登记错误的，均可通过行政复议、诉讼等途径申请撤销；二是撤销后对产权归属及交易的影响。若原登记被撤销，真正权利人需重新办理登记，而此前基于信任登记的善意第三人权益也需依法保障。如果您正面临不动产权证相关的撤销纠纷，或对具体情形认定、后续流程存在疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答。