卖房被中介低价忽悠咋办

一、卖房被中介低价忽悠咋办

若卖房时被中介低价忽悠，可采取以下措施。首先，查看与中介签订的合同，若合同条款显失公平，依据《民法典》规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若有证据证明中介存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋真实价值信息、提供虚假市场行情等，可向法院起诉要求撤销合同。同时，收集相关证据至关重要，像与中介的聊天记录、通话录音、市场同类房屋价格证明等。还可向房地产中介行业协会或当地住建部门投诉，由其对中介违规行为进行调查处理。

二、卖房被中介忽悠低价能否起诉

卖房被中介忽悠以低价出售房产，是可以起诉的。从法律角度，若能证明中介存在欺诈行为，该房屋买卖合同可因意思表示不真实，依据《民法典》相关规定，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

要胜诉需收集相关证据，比如中介作出虚假承诺的聊天记录、录音，能证明房屋实际价值远超交易价格的评估报告等。若证据充分，法院可能判决撤销合同，双方恢复原状，即卖方返还购房款，买方返还房屋。不过，行使撤销权有时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内需行使。所以，若认为被中介忽悠，应尽快收集证据并启动法律程序。

三、卖房被中介骗签担保合同咋处理

若卖房时被中介骗签担保合同，可按以下方式处理：

首先，收集证据。如与中介的沟通记录、合同文本、能证明被骗的录音录像等，用以证明在签订担保合同时存在欺诈情形。

其次，可与中介协商，要求解除担保合同。若协商无果，根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求撤销该担保合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。此外，若因中介欺诈行为遭受损失，还可要求中介承担赔偿责任。

卖房被中介低价忽悠咋办？除了及时留存中介忽悠的聊天记录、录音等证据，还要关注两个关键延伸问题：一是这种低价忽悠签订的房屋买卖合同是否有效。若中介存在欺诈、显失公平等情形，卖方有权向法院申请撤销合同，避免进一步损失；二是若已按低价成交，如何向中介主张赔偿差价及维权合理费用，需明确中介是否违反“如实报告交易信息”的法定职责。如果您对合同撤销流程、赔偿标准仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮您理清维权思路，维护自身合法权益。