小产权房纠纷该怎样起诉

一、小产权房纠纷该怎样起诉

小产权房纠纷起诉，首先要明确管辖法院。这类纠纷一般由房屋所在地法院管辖。起诉前，需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付使用证明等。

撰写起诉状，应包含原被告基本信息、诉讼请求（如确认合同效力、要求返还购房款等）、事实与理由部分详细说明纠纷经过。准备好起诉状及证据材料后，向有管辖权的法院提交立案申请。法院受理后，会安排开庭审理。审理过程中，双方需举证、质证，陈述观点。法院根据审理情况作出判决。

需注意，小产权房交易存在诸多法律风险，部分小产权房买卖合同可能被认定无效。建议咨询专业律师，全面评估案件风险，以更好维护自身权益。

二、小产权房纠纷拿东西不还怎么办

小产权房纠纷中对方拿东西不还，可先尝试协商，要求对方返还物品，明确告知其无权占有，保留好沟通记录。若协商无果，可考虑提起民事诉讼。

在起诉时，需准备好相关证据，如证明物品归属自己的凭证，以及物品被对方拿走的证据，像聊天记录、证人证言等。法律规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

若小产权房纠纷与物品不还存在关联，应在诉讼中一并说明情况。法院会依据事实和法律进行审理，若胜诉，可通过法院强制执行要求对方返还物品。

三、小产权房纠纷法院不受理的情形有哪些

小产权房因未办理合法合规产权登记手续，在部分情形下法院不受理相关纠纷。一是小产权房建设违反土地管理法等规定，涉及违法用地、违规建设引发的纠纷，法院通常不受理，应由行政部门处理。二是小产权房买卖交易纠纷中，若交易双方为城镇居民和农村集体经济组织成员，因违反集体土地管理规定，法院可能不受理此类合同效力、履行等纠纷。三是因小产权房没有合法产权，若当事人仅就小产权房的确权、分割、继承等权属纠纷起诉，法院一般不予受理。

当我们思考小产权房纠纷该怎样起诉时，除了了解基本起诉流程，还有两个关键细节需提前关注。一是起诉材料的准备，除常规起诉状、身份信息外，还需收集购买协议、付款凭证、沟通记录等核心证据，这些直接影响受理与审理；二是管辖法院的确定，通常由小产权房所在地基层法院管辖，但部分地区有特殊规定需提前核实。若您对材料整理、管辖确认或起诉中其他问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑，帮您理清起诉关键步骤。