爸妈的房子算自有住房吗

一、爸妈的房子算自有住房吗

爸妈的房子不算你的自有住房。自有住房是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。从法律角度讲，房屋产权归属以不动产登记为准。如果房子登记在父母名下，那么房屋的所有权属于父母，他们依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

只有当父母通过合法的方式，如买卖、赠与、继承等，将房屋的所有权转移登记到你的名下，该房屋才成为你的自有住房。比如，父母通过赠与合同将房子赠与你，并办理了过户登记手续，此时房屋产权发生转移，才算是你的自有住房。

二、爸妈的房子女婿有继承权吗

一般情况下，女婿对岳父母的房子没有法定继承权。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，女婿不在此列。

但存在特殊情形，根据《民法典》规定，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，此时女婿有继承权。“尽主要赡养义务”指对岳父母生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助。

若岳父母订立遗嘱，明确将房子留给女婿，那么女婿可依遗嘱继承该房产。

三、爸妈的房子是自己的吗

这需要分情况来看。如果房子是父母通过合法途径购买、建造等方式取得，且产权登记在父母名下，那么从法律上讲，该房屋的所有权属于父母，是他们自己的财产。父母依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

但如果存在一些特殊情况，比如该房屋是家庭成员共同出资购买或建造，且有相关证据证明其他家庭成员也有份额，那么就不能简单认定为是父母自己的房子，可能属于家庭共有财产。

另外，若存在遗嘱、赠与等特殊约定，按照约定来确定房屋的归属。总之，一般情况下登记在父母名下的房子是他们的，但特殊情形需具体分析。

当我们厘清“爸妈的房子算自有住房吗”的基础认定后，还需关注两个关键关联问题：其一，若父母将房屋赠与子女，该房屋是否会纳入子女后续购房时的“家庭自有住房套数”（部分城市限购政策中，受赠房屋需计入套数，影响购房资格）；其二，若父母去世后子女继承该房屋，继承后的房屋是否属于子女自有住房，以及继承过程中产权变更的具体流程和需缴纳的税费细节。这些细节直接关系到实际权益，若你对房屋赠与后的套数认定、继承房屋的产权归属等问题仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你针对性解答具体场景下的准确认定与实操要点。