全款买的房烂尾了怎么办

一、全款买的房烂尾了怎么办

若全款买房遭遇烂尾，可采取以下措施。一是与开发商沟通，通过书面函件要求其给出解决方案及明确交房时间。若开发商因资金问题导致烂尾，可要求其提供后续建设资金的筹措计划。

二是若开发商明确表示无法继续建设或给出的解决方案不合理，可考虑解除购房合同。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

三是可联合其他业主，共同向政府相关部门反映情况，寻求政府介入监管，推动项目复工。若开发商已资不抵债，可考虑通过法律途径参与破产清算程序，争取优先受偿购房款。

二、全款买的房加名字能获得产权吗

全款买房后加名字一般能获得产权。在房产证上加名字，通常视为房屋所有权人对加名者的赠与。一旦完成加名手续，加名者便成为房屋的共有人，依法享有房屋产权。

房屋产权以不动产登记簿记载为准，加名后不动产登记簿上会体现加名者为产权人。不过，若加名时附条件，比如约定按一定比例共有、满足特定条件后才享有完整产权等，则需依约定确定产权份额和权利。若双方后续产生产权纠纷，赠与行为可能会受法律审查，附条件赠与中条件不成就时赠与人可能撤销赠与。

三、全款买的房被法院查封了怎么办

若全款买的房被法院查封，可按以下步骤处理。首先，了解查封原因，可通过法院查询查封文书，明确是因开发商债务纠纷、原房主涉诉还是其他原因导致。

若因开发商问题，可与开发商协商，要求其解决债务问题以解除查封；若协商不成，可根据购房合同追究其违约责任。

若因房屋产权存在争议被查封，可向法院提出执行异议，需提供购房合同、付款凭证、入住证明等能证明房屋归属的材料。法院会对执行异议进行审查，若理由成立，会裁定中止对该房屋的执行；若理由不成立，会裁定驳回。对裁定不服的，可依法提起执行异议之诉。

当遇到全款买的房烂尾了怎么办的问题时，除了基本的维权方向，还有几个关键细节容易被忽略：若开发商已进入破产清算程序，购房者需在规定期限内申报债权，需注意区分“消费购房债权”与普通债权的差异。符合条件的消费购房者可能享有优先受偿权；此外，若开发商存在虚假宣传、未取得预售许可等违规情形，购房者还可主张合同无效或撤销，要求返还购房款并赔偿损失。很多购房者在证据收集、债权申报等环节容易出错，导致权益无法充分保障。如果对破产程序中的债权申报流程、违规情形的认定，或具体案件的维权方案仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你梳理思路，争取最大合法权益。