物业公司主动撤场条件是什么

一、物业公司主动撤场条件是什么

物业公司主动撤场需符合一定条件与程序。若物业服务合同有约定撤场条件，当条件成就时，物业公司可依约撤场。若无约定，在业主大会依法定程序作出解聘决定，按规定提前书面通知物业公司时，物业公司应配合撤场。

此外，若出现不可抗力等客观原因，导致合同目的无法实现，物业公司也可撤场。需注意，即便满足撤场条件，物业公司应提前六十日书面通知业主或业主委员会，遵守法定程序。撤场时，要向业主委员会等移交物业档案、设施设备资料等相关资料和财物，并配合新物业服务人做好交接工作。

二、物业公司主动撤出小区需满足啥条件

物业公司主动撤出小区，一般需满足以下条件。一是依据合同约定。若物业服务合同明确约定了物业公司可提前解约撤场的情形，如业主未按规定缴纳物业费达到一定比例等，当这些情形出现时，物业公司可依约撤场。二是提前通知。应按合同约定或合理期限提前书面通知业主委员会或全体业主，以便业主做好交接和新物业选聘准备。三是完成交接工作。包括向业主委员会或新物业公司移交物业管理用房、相关设施、物业服务档案等资料，结算预收、代收的有关费用。若违反规定擅自撤场，给业主造成损失的，需承担赔偿责任。

三、物业公司主动撤场需要满足什么条件

物业公司主动撤场需遵循法定和约定条件。法定条件下，若出现不可抗力致使物业服务合同目的无法实现，或业主存在根本违约行为致合同无法履行，如长期不支付物业费且经催告仍不支付，物业公司可解除合同撤场。

约定条件方面，需依据与业主委员会签订的物业服务合同。若合同中明确约定特定情形下物业公司可撤场，如物业费收缴率低于一定比例等，当该情形出现，物业公司可按约定撤场。

无论哪种情形，物业公司都应提前书面通知业主委员会，遵循法定程序，做好交接工作，保障业主正常生活秩序。

当探讨物业公司主动撤场条件是什么时，我们需要全面了解相关规定。一般来说，在合同约定的服务期限届满且不再续约、业主大会决议更换物业公司等情况下，物业公司可能会主动撤场。此外，如果出现不可抗力因素导致无法继续履行服务合同，或者物业服务严重违反合同约定且经合理催告仍未改正等，也可能引发撤场。但撤场过程需遵循法定程序，以保障各方权益。你对物业公司撤场的具体流程、后续责任承担等还有疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。