二手房买卖签阴阳合同有啥后果

一、二手房买卖签阴阳合同有啥后果

二手房买卖签阴阳合同，阳合同因双方虚假意思表示而无效。阴合同若不违反法律法规强制性规定和公序良俗则有效，对双方具有法律约束力。 签阴阳合同存在诸多风险与后果。对于卖方，可能在阴合同履行中面临买方以阳合同约定价款支付的纠纷；若买方举报阴阳合同，卖方可能需补缴税费、面临罚款等行政处罚。对于买方，虽表面少交税，但再次转让房屋时，计税成本以阳合同为准，可能多缴税；若卖方违约，买方权益也可能因阴阳合同的不合法性而难保障。同时，税务机关查实阴阳合同后，买卖双方都可能被追缴税款、加收滞纳金并处罚款，情节严重的，可能被追究刑事责任。

二、二手房买卖纠纷律师费如何计算

二手房买卖纠纷律师费计算方式多样。其一，按件收费，即律师根据案件复杂程度、耗费时间等综合确定一个固定金额，适用于争议标的额不大的案件。其二，按标的额比例收费，律师会根据案件涉及的金额按一定比例收取费用，一般标的额越大，比例越低。其三，风险代理收费，前期律师收取基本办案费用，后期按胜诉回款的一定比例收费，这种方式多在执行难度大、回款无把握的案件中采用。具体收费还受案件难易、律师经验、所在地区经济水平等因素影响。当事人可与律师协商确定收费方式和金额，且需签订书面委托合同明确费用相关事宜。

三、二手房买卖纠纷多久可起诉对方

二手房买卖纠纷在权益被侵害时即可起诉对方。诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。若超过三年起诉，对方可能会以超过诉讼时效进行抗辩，此时原告可能会面临败诉风险。不过，存在特殊情况，比如在诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；从中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。若有权利人向义务人提出履行请求等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

在探讨二手房买卖签阴阳合同有啥后果时，我们知道这种行为存在诸多风险。除了可能面临合同无效、无法顺利办理产权登记等后果外，一旦被税务部门查实，还会面临补缴税款、罚款等处罚。另外，如果因为阴阳合同产生纠纷，诉诸法律时，法院会根据实际情况对合同效力进行认定，这可能导致交易目的无法实现，给买卖双方带来巨大损失。你是否正处于二手房买卖的纠结中，对阴阳合同的后果心存疑虑？若还有关于阴阳合同引发的赔偿责任、合同撤销等问题想了解，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。