物业合同到期后可以不交物业费吗

一、物业合同到期后可以不交物业费吗

物业合同到期不意味着可以不交物业费。若物业服务合同到期，但物业公司继续提供服务，业主事实上也接受了服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，业主应支付物业费。根据相关规定，物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主认为物业公司服务存在问题，可与物业公司协商解决、向业主委员会反映，或通过合法途径要求其承担违约责任，但不能直接拒交物业费，否则可能面临被物业公司起诉追讨物业费及承担违约责任的风险。

二、物业合同到期续签需要经多少业主同意

物业合同到期续签，需由业主共同决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。也就是需专有部分面积和业主人数均达到小区总数三分之一以上同意。这是为保障小区全体业主对物业服务事项的决定权，平衡不同业主的利益，避免少数人决定多数人利益相关事项。在实际操作中，物业和业委会应严格按此规定组织表决和续签合同。

三、物业合同到期续签要经多少个业主同意

物业合同到期续签，若采用集体讨论形式，需专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。若采用书面征求意见形式，同样需满足上述参与表决和同意的比例要求。这是依据相关法律规定，旨在充分保障业主的权益，确保物业合同续签能够体现大多数业主的意愿。在实际操作中，物业公司和业主委员会应严格遵循法定程序进行续签工作。

物业合同到期后，很多人会纠结是否还需缴纳物业费。首先要明确，即使合同到期，若业主仍享受着物业服务，基于公平原则，通常还是需要缴纳物业费的。但这期间如果物业服务存在瑕疵，比如卫生清扫不及时、安保措施不到位等，业主可以通过合理途径要求物业改进，或在缴纳物业费时适当扣除相应费用。要是您对物业合同到期后的物业费缴纳事宜还有疑问，比如不知道如何与物业协商改进服务，或者不清楚怎样合理扣除费用等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您详细解答，帮您维护自身合法权益。