房屋买卖合同解约后中介费谁出

一、房屋买卖合同解约后中介费谁出

房屋买卖合同解约后中介费的承担需分情况而定。若解约是因买卖双方违约导致，一般双方仍需按合同约定支付中介费，因为中介已促成合同成立。若解约是因中介过错，如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，中介无权要求支付报酬，已收取的应退还，给当事人造成损失的还需赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解约，可根据公平原则，由双方协商分担中介费，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况裁判。

二、房屋买卖合同解除违约金怎么处理

房屋买卖合同解除时，违约金按约定和法定规则处理。若合同中有约定违约金条款，一方违约致合同解除，守约方可依约要求违约方支付违约金。违约金具补偿性，旨在弥补守约方损失。 若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，依公平和诚实信用原则衡量并裁决。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失。

三、房屋买卖合同解除管辖法院是否有效

房屋买卖合同解除管辖法院约定一般是有效的。根据规定，合同或其他财产权益纠纷当事人可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。 若房屋为不动产，涉及不动产物权确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。此时若管辖约定与专属管辖冲突则无效。而仅因房屋买卖合同解除等合同纠纷，当事人依约定确定管辖法院，该约定通常具法律效力。

房屋买卖合同解约后中介费谁出是个关键问题。一般来说，若因买卖双方自身原因解约，中介费通常由过错方承担。但若是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致解约，中介费的承担可能需根据具体合同约定或协商确定。另外，如果是中介存在违规操作等过错致使合同解约，那中介可能无法主张中介费。关于房屋买卖合同解约后的中介费承担，你是否还有更多疑问呢？比如在某些特殊情形下到底该如何判定责任归属。若想深入了解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。