卖房人隐瞒死过人是违约吗

一、卖房人隐瞒死过人是违约吗

卖房人隐瞒房屋内死过人的情况，属于违约行为。

在房屋买卖中，卖房人负有如实告知房屋相关重要信息的义务。“房屋内死过人”这一信息对买房人的购房决策可能产生重大影响，若卖房人故意隐瞒，构成对合同附随义务中如实告知义务的违反。买房人有权基于此要求卖房人承担违约责任，比如要求解除合同、返还购房款及利息，并赔偿损失等。若买房人愿意继续履行合同，也可要求卖房人给予一定经济补偿以弥补其因该隐瞒行为遭受的心理落差等损失。但需注意，买房人应及时固定证据，证明卖房人确实存在隐瞒行为，以便后续维权。

二、卖房人隐瞒死过人应承担啥责任

卖房人隐瞒房屋内死过人的情况，若构成欺诈，买房人有权请求撤销合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同被撤销后，卖房人应返还买房人已支付的购房款及利息，还应赔偿买房人因此遭受的损失，包括直接损失和合理的间接损失，比如为购房支出的中介费、税费等。若买房人因该欺诈行为产生了精神损害，在符合条件下，也可主张精神损害赔偿。同时，这种隐瞒行为可能违反诚实信用原则，在一些情况下，买房人还可要求卖房人承担违约责任，具体责任承担方式需根据实际情况及证据综合判定。

三、卖房人隐瞒死过人该担何法律后果

卖房人隐瞒房屋内死过人的情况，可能承担以下法律后果。首先，买房人有权以受欺诈为由，请求撤销房屋买卖合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同撤销后，卖房人需返还购房款及利息等，买房人应返还房屋。其次，买房人还可要求卖房人赔偿损失。损失赔偿额应相当于因欺诈行为所遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。总之，卖房人隐瞒此重要信息，会面临合同被撤销及赔偿损失等法律责任。

当探讨卖房人隐瞒死过人是否违约时，这不仅仅关乎交易的诚信问题，还涉及一系列法律权益。若卖房人刻意隐瞒此重要信息，很可能构成违约行为。违约方需承担相应的违约责任，比如退还购房款、赔偿购房者因此遭受的损失等。而且购房者有权要求解除购房合同，并追究卖房人的法律责任。你是否遇到过类似因卖房人隐瞒重要信息而产生的困扰呢？要是对卖房人隐瞒死过人的违约判定、责任承担方式等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。