签了定金合同可以退房吗

一、签了定金合同可以退房吗

一般情况下，签了定金合同后退房较难。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，或因对方存在根本违约行为，如房屋存在严重质量问题无法交付等，致使合同目的不能实现，此时退房有合理依据。另外，如果双方协商一致，也可解除定金合同并退房。

总之，能否退房需依据具体情况判断。若决定退房，建议先与对方协商，协商不成可咨询专业律师，分析自身是否有法定的解除事由，谨慎决定以免承担不利后果。

二、签了定金合同买方毁约中介费由谁承担

一般情况下，签了定金合同买方毁约，中介费通常由买方承担。

定金合同是一种担保合同，买方交付定金后若毁约，应承担违约责任。而中介方在促成交易过程中付出了一定的劳动和成本，买方的毁约行为导致中介服务目的未能实现。根据相关法律规定和行业惯例，中介费应由违约方即买方承担。

当然，具体情况还需根据定金合同的约定以及中介服务合同的条款来确定。如果合同中有明确约定中介费的承担方或相关违约责任的分配方式，则应按照合同约定执行。

综上所述，通常买方毁约时中介费由买方承担，但需结合具体合同情况判断。

三、签了定金合同买方毁约中介费谁出

签定金合同后买方毁约，中介费承担需看合同约定。若合同明确毁约方承担中介费，买方作为毁约方需支付。若未约定，依据相关法律，中介促成合同成立，买卖双方应按约定支付报酬。买方毁约导致交易未完成，但中介已提供服务，通常买方也需支付中介费。不过，若中介未完全履行义务，如未如实报告重要事项，买卖双方可不支付，已支付可要求返还。实践中，若协商不成，可通过诉讼确定中介费承担主体。

在探讨签了定金合同是否可以退房这个问题时，我们了解了一般情况下的规定和处理方式。但实际情况可能更为复杂。比如，若因不可抗力因素导致无法履行合同，退房的可能性会增加。又或者在合同签订过程中存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，也有可能实现退房。要是开发商存在欺诈行为，购房者同样有合理理由要求退房。你是否正面临签了定金合同后关于能否退房的纠结呢？若对相关细节还有疑问，比如如何认定不可抗力、怎样判断合同是否存在可撤销情形等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。