商品房订购合同修改后可以进行解除吗

一、商品房订购合同修改后可以进行解除吗

商品房订购合同修改后可以解除。合同解除分为约定解除和法定解除。若合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可行使约定解除权解除合同。 法定解除需符合法律规定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。 若当事人协商一致，也可以解除合同。但无论哪种解除方式，解除方都应按法律规定和合同约定，履行通知等相关义务，避免引发不必要纠纷。

二、商品房订购书不是本人签字能退钱吗

商品房订购书非本人签字，能否退钱需分情况判断。若有授权委托，代签行为有效，若无正当理由，一般不能退钱，否则构成违约。若没有授权委托，订购书效力待定。若本人事后追认，订购书有效，不能随意退钱；若本人不追认，订购书对本人不发生效力，此时可以主张退还已付款项。不过，若相对人有理由相信代签人有代理权，构成表见代理，订购书有效，想要退钱需承担违约责任。具体能否退钱及是否承担责任，要结合实际情况和证据确定。

三、商品房订购协议书签完能退房吗

签完商品房订购协议书后能否退房，需分情况判断。 若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者可主张退房，还能要求开发商承担违约责任，返还定金并赔偿损失。 若因购房者自身原因想退房，可能构成违约。此时，需查看协议中关于违约责任的约定，通常开发商会依据约定扣除定金，购房者可能面临定金损失。 若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者失去购房资格，购房者可要求解除协议，开发商应退还定金。 总之，签完订购协议后退房要综合考虑具体情形和协议约定，必要时可咨询律师维护权益。

当探讨商品房订购合同修改后是否可以进行解除时，需要综合多方面因素考量。修改后的合同条款若存在重大误解、显失公平等情形，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同被撤销后就可解除。即便合同修改后不存在可撤销情形，但双方协商一致也能解除合同。若您对商品房订购合同修改后的解除事宜仍有疑问，比如不知道如何协商解除，或者不确定合同是否存在可撤销情形，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。