什么情况下买房人可以退掉已购房屋

一、什么情况下买房人可以退掉已购房屋

在以下常见情形下，买房人可退掉已购房屋： 1.开发商违约：若开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限仍未履行，买房人有权解除合同退房；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，买房人也可要求退房。 2.开发商证件不全：开发商销售房屋时若未取得预售许可证等法定证件，其销售行为违法，买房人可要求退房。 3.购房合同无效：如开发商存在欺诈等行为，导致合同被依法认定无效，买房人可退房并要求返还房款。 4.不可抗力：因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋因自然灾害严重损坏，买房人可解除合同退房。

二、什么情况下二审过后不能上诉

在中国，实行两审终审制，二审判决、裁定是终审的判决、裁定，作出即生效，一般情况下不能再上诉。具体如下：适用情形：民事、刑事、行政案件二审判决或裁定宣告后，诉讼程序即终结，当事人不能再就同一案件以相同理由再次上诉。特殊救济途径：若当事人认为二审裁判有错误，不能上诉但可通过审判监督程序救济。如当事人可在裁判生效后六个月内向上一级法院申请再审；检察院可依法提出抗诉启动再审。不过，申请再审或抗诉不必然启动再审程序，需审查是否符合法定情形。

三、什么情况下离婚不需要找律师

以下几种情况离婚可不找律师：双方无争议：若夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割等关键问题达成一致，能签订详细且合法的离婚协议，可直接去民政局办理协议离婚，无需律师介入。争议标的小：如果涉及的财产分割金额较小，法律关系简单，例如仅分割少量存款，当事人自己通过学习相关法律规定，也能处理好离婚事宜。证据充分：在一方存在明显过错（如重婚、家暴等）且证据确凿，另一方诉求合理合法的情况下，即便不请律师，当事人在法庭上也能清晰表达自身诉求并维护权益。不过，自行处理时仍需熟悉诉讼流程和相关法律规定。

当我们探讨什么情况下买房人可以退掉已购房屋时，除了合同中约定的常见退购情形，还有一些特殊情况也值得关注。比如房屋质量严重不合格，经相关部门鉴定无法修复或修复后仍存在重大安全隐患，这种情况下买房人有权要求退房。或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋的结构形式、户型、空间尺寸等，导致买房人的购房目的无法实现，买房人也可退掉房屋。你是否遇到过类似的购房难题呢？若对买房后退房的具体流程、所需材料或相关权益保障等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。