购房合同签订后定金是否可退

一、购房合同签订后定金是否可退

购房合同签订后定金能否退还，需分情况判断。 若因购房者自身原因违约不履行合同，根据定金罚则，开发商可不退还定金。比如购房者签订合同后因自身资金问题不想购买了。 若因开发商原因导致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。例如开发商将房屋又卖给他人。 若因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使合同目的不能实现，定金应当返还。比如遭遇重大自然灾害，房屋无法按原计划交付。另外，若双方对合同条款协商不一致，无法达成合意，导致合同未能签订，定金也应退还。

二、购房合同签订后，能否退房

购房合同签订后能否退房，需分情况判断。 若符合以下法定情形，购房者可主张退房：一是开发商五证不全，合同无效可退房；二是房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，购房者有权解除合同；三是开发商逾期交房，经催告后在合理期限仍未履行，购房者可要求退房；四是实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者可要求退房。 若不存在法定情形，购房者单方想退房，需看合同中有无约定退房条款。若有，按约定处理；若无，则属于购房者违约，需承担违约责任，如支付违约金等。因此，是否能退房要结合具体情况，依据法律和合同来确定。

三、购房合同签订后未支付款项是否可撤销

购房合同签订后未支付款项，一般情况下不可随意撤销。 根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。若不存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使合同成立时显失公平等，当事人不能随意撤销合同。 若未支付款项构成违约，违约方需承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。但如果双方协商一致，也可以解除合同。所以，通常不能仅因未支付款项就撤销合同。

在购房合同签订后，定金是否可退是很多购房者关心的问题。一般来说，若因购房者自身原因不想买房了，定金通常是不退的。但要是因开发商的问题，比如房屋存在质量问题、证件不全等，导致合同无法正常履行，定金就有可能退还。另外，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使合同不能履行，定金也有退还的可能。你是否在购房定金退还方面有疑问呢？若对购房合同签订后定金退还的具体情形、相关法律规定等还有不清楚的地方，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。