父母不在了房子卖的时候怎么办

一、父母不在了房子卖的时候怎么办

父母不在了，要卖其留下的房子，首先需确定房屋继承情况。如果父母生前立有有效遗嘱，按遗嘱内容确定继承人；若没有遗嘱，则按照法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配。 继承人需先到公证处办理继承公证，确认自己的继承权，之后凭公证书到不动产登记机构办理房屋过户手续，将房屋登记到继承人名下。完成过户后，继承人作为房屋新产权人，可按正常二手房交易流程卖房，包括寻找买家、签订买卖合同、办理产权转移登记等手续。

二、父母不在了房子归谁继承两个儿子

若父母去世且没有留下遗嘱、遗赠扶养协议，房子按法定继承处理。两个儿子都是第一顺序法定继承人，原则上享有平等的继承权，一般应均等分配该房屋。 若对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。若两个儿子能就房屋继承份额协商一致，也可按协商结果进行分配，还可通过办理继承公证或向法院起诉，完成房屋的过户登记。

三、父母不在了房屋继承给谁

父母去世后，房屋继承需按法定或遗嘱继承处理。若有遗嘱且合法有效，按遗嘱指定继承人继承房屋。若无遗嘱，则按法定继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序的，由第二顺序继承人继承。子女包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

当面临父母不在了房子卖的时候，有许多关键事项需要妥善处理。首先要明确房产的继承情况，若有多个继承人，需共同协商并确定房屋出售事宜。在办理相关手续时，可能会涉及到一系列复杂的文件和流程。比如，需要准备好合法的继承证明、产权证书等。并且，不同地区对于房屋买卖的政策法规也有所差异。你是否正为父母房产售卖问题而发愁呢？要是对房屋继承手续、售卖流程细节或相关政策法规还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律团队将为你提供精准且详细的解答，助你顺利解决难题。