二手房中介乱收费，怎么办

一、二手房中介乱收费，怎么办

若二手房中介乱收费，可采取以下措施维权。首先，与中介协商，要求其说明收费项目及标准，出示相关依据。若收费无合理依据，应要求其退还多收费用。

若协商无果，可向相关部门投诉。可向当地房地产中介行业协会投诉，该协会对中介机构有监督管理职责；也可向市场监督管理部门反映，其有权对价格违法行为进行查处。

还可收集相关证据，如中介合同、收费凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介退还不合理费用，并可主张赔偿因此遭受的损失。证据充分时，法院会支持合理诉求，维护合法权益。

二、二手房中介费该怎样算

二手房中介费的计算方式多样。常见的有按成交价的一定比例收取，比如2%3%。例如房价200万，若中介费比例为2%，则中介费是4万。

也有按房屋面积计算的，每平米固定收取一定金额，如每平米50100元等。

还有按服务项目收费，比如仅提供房源信息收一部分费用，促成交易再收另一部分。

在签订居间合同前，务必与中介明确约定好收费标准、支付时间、支付方式等细节，避免后续产生纠纷。同时，要注意查看中介公司是否具备合法资质，其收费是否明码标价，是否存在违规收取高额中介费等情况。若对中介费有疑问或觉得不合理，可向当地房地产主管部门咨询或投诉。

三、二手房中介的合同有效吗

二手房中介合同一般是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

通常，中介合同只要双方自愿签订，内容不违法，就对双方具有约束力。比如明确约定了服务内容、费用、双方权利义务等条款。不过，如果存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。另外，若合同违反法律法规的强制性规定，如恶意串通损害第三人利益等，合同会被认定无效。所以，要具体审查合同内容及签订情况，才能准确判断其效力。

当面临二手房中介乱收费的情况时，首先要明确这是不合理且可能违法的行为。你可以先尝试与中介进行沟通，要求其合理说明收费依据，若沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，他们会依据相关规定进行调查处理。另外，你也有权通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求中介退还不合理费用并承担相应赔偿责任。如果在这个过程中，你对投诉流程、诉讼细节等还有疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供详细的指导和有效的解决方案，帮你妥善解决二手房中介乱收费的烦心事。