签二手房合同并交了定金想反悔应该怎么办

一、签二手房合同并交了定金想反悔应该怎么办

签二手房合同并交付定金后反悔，需承担相应法律后果。根据定金罚则，交付定金方违约，收受方有权没收定金。若定金数额较大，这会造成直接经济损失。

你可尝试与卖方协商，诚恳说明自身情况，看能否部分退还定金，达成一致后签订书面协议，明确退还金额与方式。若合同存在可撤销情形，如卖方欺诈、胁迫等，可通过诉讼或仲裁撤销合同，要求返还定金。不过需提供充分证据，证明存在可撤销情形。

二、签二手房合同后买方违约咋处理

签二手房合同后买方违约，卖方可按以下方式处理：若合同约定了违约责任，如违约金等，卖方有权依约要求买方承担违约责任，支付违约金。若买方明确表示或以行为表明不履行合同义务，卖方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。卖方还可要求买方继续履行合同，如支付购房款、配合办理过户等，但存在法律上或事实上不能履行等情形除外。若因买方违约给卖方造成损失，且损失超过违约金数额，卖方有权要求买方赔偿超过部分的损失。

双方可先协商解决，协商不成，卖方可以通过诉讼或仲裁方式维护自身合法权益。

三、签二手房合同卖方违约不卖咋办

签二手房合同后卖方违约不卖，买方有多种维权途径。

首先，可主张继续履行合同。若房屋具备过户条件，买方有权要求卖方按合同约定办理房屋过户手续，法院一般会支持合理的继续履行诉求。

其次，可要求卖方承担违约责任。合同有约定违约金的，按约定执行；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加。若合同未约定违约金，买方可以主张赔偿实际损失，如房屋差价损失等。

最后，买方也可以选择解除合同。解除合同后，卖方应退还买方已支付的购房款及利息，并承担违约责任。买方应及时固定卖方违约的证据，通过协商或诉讼等方式维护自身合法权益。

当面临签二手房合同并交了定金后想反悔的情况时，首先要清楚定金的性质。一般来说，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但事情也并非绝对，如果能证明合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，那么可以通过法律程序申请撤销合同，进而挽回定金损失。要是您对签二手房合同反悔后的各种法律问题，比如如何证明合同可撤销、怎样走相关法律程序等还存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解答。