交了购房意向金，还可以退吗

一、交了购房意向金，还可以退吗

购房意向金能否退还，需分情况判断。

若意向金性质为定金，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若意向金性质不属于定金，在未达成购房协议等情况下，一般可以退还。比如在签订认购书等文件时，若明确约定意向金可退还，那么在约定情形发生时，购房者可要求退还。

若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将意向金返还买受人。你可查看相关协议对意向金性质及退还的约定，以此确定能否退还。

二、交了购房意向金后能退的法律依据是什么

购房意向金能否退还，需视具体情况而定。

若因开发商原因导致合同未能订立，比如开发商未取得预售许可证等，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，意向金应退还。

若因购房者自身原因不签订购房合同，一般不能要求退还意向金。

若双方对合同条款协商不一致，未能达成一致意见而未签订合同，意向金通常应退还。

若意向金性质约定为定金，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以关键在于意向金的性质认定以及合同未能订立的原因，要综合各方面因素来判断是否能退。

三、交了购房意向金后不退怎么办

首先需明确意向金性质。若为“定金”，根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若是“意向金”，一般不具定金罚则效力。若卖方拒绝退还，你可先与对方协商，表明立场要求退款。协商不成，可收集诸如意向金支付凭证、沟通记录等证据，向消协等相关部门投诉反映，请求协助调解。若仍无法解决，可依据具体情况考虑通过民事诉讼维权，要求对方退还意向金，并承担可能产生的违约责任等，但诉讼有风险，需综合评估成本与预期收益。

当探讨交了购房意向金还能否退还时，这其中存在多种情况。如果在签订正式购房合同前，因开发商原因导致交易无法进行，比如房屋存在重大质量问题等，意向金通常是可以退的。若因购房者自身原因不想继续购房，且在合同约定的可退条件范围内，也有可能拿回意向金。但要是购房者在规定时间内没有与开发商达成购房协议，且不符合退还条件，那就难以退还了。你是否正为交了购房意向金后能否退还而纠结呢？若对退还意向金的具体情形、相关法律规定等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。