签了订购合同的房子不想买了，怎么办

一、签了订购合同的房子不想买了，怎么办

首先需查看订购合同中关于解除合同的条款及违约责任约定。若因自身原因不想买，可能构成违约。

若合同约定了定金，交付定金方违约，收受方有权不退还定金；若约定了违约金，违约方需按合同支付违约金。

不过，若存在一些法定可解除合同的情形，如不可抗力致使合同目的不能实现、开发商存在严重违约行为（如房屋质量严重不合格等），则可主张解除合同且无需承担违约责任。

建议先与开发商友好协商，说明情况，争取达成一致解除合同。若协商不成，需考量违约成本，权衡是否甘愿承担违约责任来解除合同，或咨询律师看是否有更有利的应对策略，切不可擅自违约而不顾法律后果。

二、签了订购合同的房子可以退吗

一般情况下，签订订购合同后要退房需根据具体情况判断。

如果是因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题等，购房者可要求退房，且无需承担违约责任，开发商应退还已付款项及利息。

若购房者自身原因想退房，如资金出现问题等，通常需承担违约责任，如支付违约金等。但如果在订购合同中约定了可以无条件退房的条款，且购房者符合约定条件，也可退房。

总之，是否可以退签了订购合同的房子，要看是哪一方的原因导致合同无法履行以及合同中是否有相关约定。

三、签了订购合同的房子能退吗

签了订购合同的房子能否退，需分情况判断。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证、房屋质量存在重大问题等，购房者有权要求退房，还可依合同约定要求开发商承担违约责任。

若因购房者自身原因想退房，比如个人资金问题、改变购房计划等，这属于购房者违约。一般需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等，之后可协商退房。

若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如自然灾害导致房屋无法按时交付等，购房者可要求解除合同并退房，通常无需承担违约责任。

当面临签了订购合同的房子不想买了的情况时，首先要清楚这可能涉及违约问题。一般来说，订购合同中会约定违约责任及解决方式。如果想解除合同，可能需要承担相应的违约金。但也存在一些特殊情况，比如因不可抗力等因素导致无法继续履行合同。若对违约后果、能否解除合同以及如何最大程度减少损失等问题仍有疑问，别让这些担忧困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析相关法律规定，帮您找到最适合您的解决方案，让您在面对此类复杂情况时不再迷茫。