买房遇到纠纷要怎样处理

一、买房遇到纠纷要怎么处理

买房纠纷常见的有合同纠纷、质量纠纷等。首先需明确纠纷类型。若为合同纠纷，比如开发商未按约交房等，应查看合同条款，有无关于违约责任、争议解决方式等约定。若有仲裁条款，可依仲裁程序解决；若约定诉讼，可向有管辖权的法院起诉。收集好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

若是房屋质量问题，可先与开发商协商维修、赔偿等事宜。协商不成，可委托专业机构鉴定质量问题严重程度，然后依据鉴定结果，要求开发商承担维修、退房、赔偿损失等责任。

总之，遇到买房纠纷，冷静收集证据，依据具体情况选择合适的法律途径解决，维护自身合法权益。

二、买的商品房开发商老板被抓应该怎么办

首先需明确开发商老板被抓原因。若因经济犯罪等与房屋建设销售相关问题，可能影响房屋交付及产权办理。

从房屋交付看，若工程已基本完工，且符合交付条件，通常不影响交付流程，可要求开发商按合同约定时间交付。若存在建设资金挪用等影响工程进度的情况，可能会延迟交付，此时可追究开发商违约责任。

关于产权办理，只要房屋合法合规建设，能办理产权登记手续，即便开发商老板被抓，仍可按程序申请办理。

建议及时与开发商沟通，了解后续安排。同时，可查阅购房合同及相关协议，明确自身权益。若自身权益受损，可依据合同约定及法律规定，通过协商、仲裁或诉讼等方式维护合法权益。

三、买的商品房面积少了怎么办

若所购商品房面积减少，可按以下方式处理：

首先，查看购房合同中关于面积差异的具体约定。若实际面积小于合同约定面积，且误差比绝对值超出3%。

对于超出3%部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人；而3%以内（含3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人。

比如，合同约定面积100平，实际95平，误差比为5%。3%即3平，这3平对应的房价款及利息出卖人应返还；超出的2平，出卖人需双倍返还房价款。

若与开发商协商不成，可通过诉讼等法律途径，要求其依约承担责任，维护自身合法权益。

当我们探讨买房遇到纠纷要怎么处理时，需知处理方式多样。首先可尝试与开发商或相关方协商解决，心平气和地沟通诉求。若协商无果，还能申请仲裁，由专业仲裁机构判定是非。当然，走法律诉讼途径也是可行的，通过法律手段维护自身权益。但在这整个过程中，证据的收集与保存至关重要。你是否正被买房纠纷困扰？对于协商技巧、仲裁流程或诉讼要点等还有疑问？别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细剖析，帮你妥善解决买房纠纷难题。