房屋买卖合同一方违约，另一方如何救济

一、房屋买卖合同一方违约，另一方如何救济

房屋买卖合同一方违约，另一方有多种救济途径。若卖方违约，如拒绝过户、一房二卖等，买方有权要求其继续履行合同，配合完成过户手续；也可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并承担违约责任、赔偿损失。若买方违约，如逾期付款，卖方可以要求其支付剩余价款及逾期利息，也可在符合约定或法定条件下解除合同，追究买方违约责任。违约责任的承担方式有约定的从约定，无约定则按实际损失赔偿。当事人可先协商解决，协商不成可通过向法院起诉或申请仲裁（有仲裁条款）来维护自身权益。

二、房屋买卖合同能解除权吗

房屋买卖合同存在解除权。

法定解除情形下，若因不可抗力致使合同目的不能实现，比如房屋因地震等灭失；一方预期违约，明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等，另一方可行使解除权。

约定解除方面，若合同中约定了特定解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可解除合同。

行使解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。需注意，解除权行使有期限限制，法律没有规定或者当事人没有约定的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、房屋买卖合同丢失找谁赔

首先要明确房屋买卖合同丢失的责任方。若因开发商或中介的原因导致合同丢失，可向其主张赔偿。

从法律角度看，这属于合同履行中的附随义务问题。开发商或中介有妥善保管合同的义务。若因他们保管不善致合同丢失，给你造成损失，如因合同丢失无法顺利办理产权登记等，你可要求其承担违约责任，赔偿你的直接损失与可得利益损失。

直接损失例如补办合同的费用等；可得利益损失要根据具体情况评估，比如因合同丢失延迟办理过户可能错过的房产增值收益等。但主张赔偿需有一定证据证明合同原本存在及丢失系对方责任，比如合同签订时的相关记录、沟通凭证等。

当面临房屋买卖合同一方违约，另一方的救济途径至关重要。违约方可能需承担继续履行合同的责任，即按约交付房屋。若无法继续履行，要对受损方进行赔偿，赔偿范围涵盖直接损失与预期可得利益损失。而且在某些情况下，受损方还可要求解除合同。倘若你正处于这种困境，对如何追究违约方责任、计算赔偿金额或者选择合适的救济方式拿不准，别错过获取专业法律建议的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将依据你的具体情况，为你提供精准有效的法律策略，保障你的合法权益。