房屋租赁中介违约怎样办

一、房屋租赁中介违约怎么办

若房屋租赁中介违约，可采取以下措施。首先，查看合同约定，明确中介违约情形及相应违约责任。若合同有明确违约赔偿条款，可依据该条款要求中介承担赔偿责任，如支付违约金。

若中介的违约行为致使自身遭受实际损失，可收集相关损失证据，要求中介赔偿实际损失，但需证明损失与中介违约存在因果关系。

若中介拒绝承担违约责任，可先与中介协商解决，通过沟通促使其承担责任。协商不成，可向当地房地产中介行业协会等相关机构投诉，请求调解。还可向人民法院提起诉讼，借助司法途径维护自身合法权益。在整个过程中，注意保存合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。

二、离婚和孩子抚养权怎么判

离婚案件中，孩子抚养权归属遵循有利于子女身心健康，保障子女合法权益的原则。

若双方能协商一致，可按协商结果确定抚养权。协商不成，法院会综合考量多方面因素。比如孩子年龄，两周岁以下一般随母方生活；已满两周岁，会根据双方经济状况、抚养能力、孩子生活环境等判断；八周岁以上会尊重孩子意愿。

同时，法院会审查双方的抚养条件，包括居住条件、教育背景、有无不良嗜好等。哪一方能为孩子提供更稳定、健康的成长环境，获得抚养权的可能性就较大。

在争取抚养权时，应积极举证自己的优势条件，同时也要尊重孩子意愿（八周岁以上），为孩子的利益着想，通过合法合理途径争取有利判决。

三、离婚和孩子抚养权一起判大概多久

离婚与孩子抚养权一并审理，一审普通程序一般在立案之日起6个月内审结。如有特殊情况需延长，由本院院长批准可延长6个月，还需延长则需上级法院批准。

简易程序审理期限是立案之日起3个月内审结。

二审案件一般在立案之日起3个月内审结，对裁定的上诉案件应当在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。但实际审理时间会受案件复杂程度、证据情况、法院工作安排等影响。若案件事实清楚、双方争议不大，审理时间可能较短；若案情复杂、涉及大量证据审查或存在较多争议焦点，时间则可能延长。

当面临房屋租赁中介违约的情况时，想必大家都十分困扰。除了要求中介承担违约责任，比如退还中介费、赔偿损失外，还需留意相关证据的留存，这对后续维权至关重要。若因中介违约给你造成了额外的居住困扰，例如短时间内找不到合适替代房源而产生的临时住宿费用等，也可一并要求其赔偿。在与中介沟通协商无果，或者对自身权益保障仍存疑虑时，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将依据具体情况为你详细剖析，提供切实可行的解决方案，助你妥善应对房屋租赁中介违约难题，维护自身合法权益。