房屋买卖合同无效谁追究

一、房屋买卖合同无效谁追究

房屋买卖合同无效后，可追究责任的主体要视具体情形而定。若合同无效是一方欺诈、胁迫等恶意行为所致，受损害方有权追究过错方责任，要求其承担缔约过失责任，比如赔偿损失、返还财产等。若双方都有过错，则各自承担相应责任。

若因违反法律法规强制性规定导致合同无效，比如房屋属于违法建筑等，相关行政机关可能依法进行查处，涉及违法方需承担行政责任。

此外，若合同无效涉及刑事犯罪，如诈骗等，司法机关会依法追究犯罪嫌疑人刑事责任。所以，房屋买卖合同无效后，受损害方、有过错方、行政机关、司法机关等会根据不同情况追究相应责任，关键在于合同无效的原因及各方在其中的过错程度。

二、房屋买卖合同的解除问题如何处理

房屋买卖合同的解除需依具体情形而定。若因一方根本违约，如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等，或买方逾期付款经催告后仍未履行等，守约方有权行使法定解除权，通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。

若双方协商一致，可签订解除协议，明确解除的时间、方式、退款等事宜。

若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，也可解除合同。

解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

需注意，解除权应在合理期限内行使，否则可能丧失。如对解除合同有争议，可通过诉讼或仲裁解决。

三、房屋买卖合同怎么解除的

房屋买卖合同的解除有多种情形。首先，协商解除是双方当事人经协商一致，达成解除合同的合意。其次，约定解除条件成就时，一方可行使解除权。再者，法定解除情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。解除权应在规定期限内行使，否则可能消灭。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。解除后，尚未履行的终止履行，已履行的可根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取补救措施并赔偿损失。

在探讨房屋买卖合同无效谁追究这个问题时，我们知道合同无效后，相关权益受损方有权追究责任。比如，因欺诈、胁迫等违法情形导致合同无效，受欺诈、胁迫方可以追究过错方责任。若存在恶意串通损害第三人利益致使合同无效，利益受损的第三人可追究相关人员责任。而且，违反法律法规强制性规定的无效合同，监管部门也可能介入追究。若你对房屋买卖合同无效后的责任追究范围、方式等还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你全面解析。