房屋买卖合同解除与谁签

一、房屋买卖合同解除与谁签

房屋买卖合同解除应与合同相对方签订解除协议。若房屋买卖合同是与开发商签订，那么就和开发商协商并签订解除协议；若合同是和个人卖家签订，则和该卖家协商解除。

根据法律规定，解除合同需遵循一定程序。双方协商一致可解除合同，应签订书面解除协议，明确解除时间、房款退还方式、违约责任承担等内容，避免后续纠纷。若一方存在违约行为导致合同解除，守约方要注意收集对方违约证据，在解除协议中约定违约赔偿事宜。总之，和合同相对方签订解除协议是确保合同解除合法有效的关键。

二、房屋买卖合同电子板有效吗

房屋买卖合同电子版通常是有效的。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

只要电子版房屋买卖合同具备合同的基本要素，如双方当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、违约责任等，且是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。不过，为避免纠纷，建议将电子版合同打印出来，双方签字确认后妥善保存。

三、房屋买卖合同违约应该怎么确定赔偿金

房屋买卖合同违约赔偿金的确定，关键看合同有无约定。若有约定，依约定执行。比如约定了违约方需按房屋总价一定比例支付违约金。

若无约定，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失包括直接损失，像为买房已支付的款项、中介费等；还有可得利益损失，如因房屋增值本可获得的收益等。法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度、预期利益等因素来判定具体赔偿金额，以填补受损方损失并促使合同正常履行，遵循公平和诚实信用原则。比如卖方违约不卖房，买方可能获赔房屋差价损失等；买方违约不买，卖方可能获赔转售他人时价格差价等损失。

当探讨房屋买卖合同解除与谁签这个问题时，要明确通常是合同的双方当事人进行解除合同的签署。但实际情况可能更为复杂，比如若涉及多方利益主体，像有共有人、担保人等情况，就需要与这些相关方共同协商并签署解除协议。此外，如果合同存在变更、转让等特殊情形，还需依据具体情况确定解除合同的签署主体。这其中的细节和潜在风险你都清楚了吗？若对房屋买卖合同解除的签署对象、流程及后续影响等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细剖析。