贷完款房子不想要了怎么办

一、贷完款房子不想要了怎么办

这涉及到贷款买房后的退房问题。

1.与开发商协商：若因自身原因不想买房，可先尝试与开发商沟通，看能否协商一致解除购房合同。若能协商成功，开发商退还购房款，你再将贷款所购房屋返还给开发商。然后你去银行办理提前还贷手续，偿还剩余贷款本金及利息等。

2.法定解除情形：若存在开发商违约，如房屋质量严重问题、逾期交房达到合同约定解除条件等，你有权依据法律规定或合同约定解除合同。解除合同后，同样要办理上述退房及还贷手续。

3.承担违约责任：无论何种情况退房，若你构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。建议仔细查看购房合同中关于退房及违约责任的具体条款，再做决策。

二、贷款买房后不想买了会承担啥后果

若贷款买房后不想买了，首先需承担违约责任。通常在购房合同中会约定违约金数额或计算方式，一般为房价一定比例。

其次，已支付的首付款可能无法全额退还，开发商可能扣除部分作为违约金。再者，贷款合同已签，即便退房，与银行的债务关系仍在。若提前还贷，可能有违约金。而且，因退房导致银行解除抵押，会影响个人信用记录。另外，可能面临诉讼风险，开发商可能起诉要求继续履行合同或赔偿损失等。建议先与开发商协商，争取减少损失，若协商不成，应评估违约成本，谨慎决定是否退房，避免陷入更不利法律局面。

三、贷款买房后不买了要承担怎样的法律后果

若贷款买房后不买了，首先需看购房合同约定。若合同中有关于解除合同及违约责任的条款，依约承担责任。

一般来说，可能需承担违约责任，比如支付违约金。违约金数额通常按合同约定，可能是购房款一定比例。

同时，已支付的首付可能无法全部退还，开发商会扣除部分作为违约金。银行贷款方面，即便不买房，与银行的借款合同已生效，仍需承担还款责任。若直接停止还款，会产生逾期记录，影响个人信用，银行还可能采取催收、起诉等措施。届时，不仅要偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，还可能需承担诉讼费、律师费等额外费用。总之，随意不买会带来诸多法律和经济后果。

当面临贷完款房子不想要了的情况，除了要考虑与银行沟通解除贷款合同等事宜，还有一些后续问题值得关注。比如，已支付的房款及利息能否退还一部分，以及在解除贷款过程中可能产生的违约金等。这些复杂的情况处理起来需要谨慎对待。若你在这个过程中对如何妥善处理后续的财务问题、与银行的协商流程等存在疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析各种应对方法，帮你理清思路，让你在面对这种棘手情况时能够做出最正确的决策，妥善解决问题。