商铺出租到期不交房租该如何处理

一、商铺出租到期不交房租该如何处理

首先需确认租赁合同中关于逾期交租的具体约定，比如违约责任、解约条件等。

若承租人到期不交房租，构成违约。您可先书面通知其限期支付租金，并承担违约责任，如支付逾期违约金等。若承租人在限期内仍未支付，您可依据合同约定解除租赁合同。

解除合同后，可要求承租人腾空商铺并返还。若其拒绝，可通过法律途径，如向法院起诉，要求其支付拖欠租金、违约金，腾退商铺等。同时，要注意保留好相关证据，如租赁合同、催租通知、沟通记录等，以便在后续维权过程中能有力支持自己的主张。整个过程要严格按照法律规定和合同约定进行操作，维护自身合法权益。

二、商铺出租到期租户赖租如何维权

首先，查看租赁合同中关于租赁期限届满及续租、腾退等相关条款约定。若租户赖租，可先发函催告其在合理期限内腾退商铺，并承担逾期腾房占有使用费。

若租户仍不履行，可向法院提起诉讼。要求其返还商铺并支付自租赁期满至实际腾退之日的占有使用费。诉讼中需提供租赁合同、交付及接收商铺的凭证、催款函等证据，以证明租赁关系及租户赖租事实。

占有使用费标准可参照合同约定租金，若合同无约定，可参考同地段类似商铺租金水平。胜诉后，若租户拒不执行判决，可申请强制执行，强制其腾退商铺并支付费用，维护自身合法权益。

三、商铺出租到期租户赖租该咋维权

首先，查看租赁合同关于租赁期限届满的相关条款，确认租户赖租行为构成违约。可书面发函要求租户在一定期限内腾退商铺，并承担违约责任，比如支付逾期腾房占有使用费等。

若租户不理会，可向法院提起诉讼。准备租赁合同、催款函、房屋现状照片等证据材料，诉请法院判决租户腾退商铺，支付相应费用。

在诉讼中，可申请财产保全，防止租户转移财产。若法院判决后租户仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾退商铺，保障您的合法权益。整个过程需严格依据合同约定及相关法律规定进行操作，以确保维权顺利。

当面临商铺出租到期不交房租的情况时，处理方式至关重要。首先，要及时与租户沟通，明确告知其违约行为及后果，要求其尽快支付房租。若租户仍拒不支付，可依据租赁合同中的违约条款，采取进一步措施。比如，有权收回商铺，另行出租，以减少损失。同时，还可追究租户的违约责任，要求其赔偿因拖欠房租给房东造成的经济损失。若对如何通过合法途径妥善解决此类问题仍有疑问，或者想了解更多关于商铺租赁纠纷处理的细节，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解决方案。