门店到期不交房租也不搬怎么办

一、门店到期不交房租也不搬怎么办

首先，需明确您与租户签订的租赁合同条款。若租户到期不搬且不交房租，构成违约。

您可先向其发送书面通知，要求其在一定期限内腾退房屋并补交房租，同时告知逾期后果，此为履行“通知”义务。

若租户仍不履行，您有权解除租赁合同。可通过律师函或向法院起诉的方式解除。法院判决生效后，若租户还不搬离，您可申请强制执行。

在采取法律措施时，要注意收集和保留相关证据，比如租赁合同、租金支付记录、催款通知及对方的回应等，以便在后续可能的纠纷中维护自身权益。整个过程要遵循法定程序，保障自身合法权益不受侵害。

二、门店到期租户拒交房租不搬咋处理

首先，需查看租赁合同关于租期届满及续租、腾退等条款约定。若租户构成违约，可发函书面通知其限期搬离并结清房租，明确告知其违约后果及应承担的法律责任。

若租户仍拒不履行，可考虑向法院提起诉讼。要求租户支付逾期房租及占有使用费，同时请求法院判令其限期腾退房屋。诉讼中，需提供租赁合同、催款通知、房屋交付及使用等相关证据。

法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请强制执行。法院会采取查封、扣押、强制清退等措施，以维护你的合法权益，确保房屋顺利收回并获得相应租金及费用补偿。

三、门店到期租户拒交房租不搬怎么办

这种情况，首先要查看租赁合同关于到期后续租及腾退房屋的具体约定。若合同明确约定到期自动终止，租户拒绝交租不搬，构成违约。你可书面通知租户限期搬离并结清租金，告知其逾期不搬将承担违约责任。

若租户仍不履行，可向法院提起诉讼。要求其支付逾期租金、房屋占有使用费，并腾退房屋。诉讼中，需提供租赁合同、催款通知、房屋交付及使用等相关证据。法院判决后，若租户仍不执行，可申请强制执行，强制其搬离并依法处置其财产以实现债权。在整个过程中，要注意遵循法定程序，保障自身合法权益，同时避免对租户造成不合理侵害。

当遇到门店到期不交房租也不搬的情况时，房东切勿慌张。首先，可以书面通知租客限期搬离并结清租金，明确告知其逾期不搬将采取进一步措施。若租客仍拒不配合，房东有权通过法律途径维权。比如，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、承担违约责任并腾退房屋。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。若你正面临这样的困扰，或者对解决此类问题的具体法律程序、证据准备等方面还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的解决方案。