房客不付房租不肯搬走怎么办

一、房客不付房租不肯搬走怎么办

这属于典型的房屋租赁合同纠纷。首先，查看租赁合同中关于租金支付及违约的条款。若房客违约不付租金，你有权解除合同并要求其搬离。你可先书面通知房客限期支付租金并腾房，明确告知逾期后果。

若房客仍拒不履行，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供租赁合同、催款通知、房客居住房屋的相关证据等。法院判决后，若其仍不执行，可申请强制执行。执行法院会采取多种措施，如强制腾空房屋等，以保障你的合法权益，让房客履行支付租金及搬离的义务。整个过程要注意保留好各类证据，按法律程序妥善处理，维护自身权益。

二、房客拖欠房租赖着不走该咋处理

首先，查看租赁合同，确认是否有关于拖欠房租及违约的条款。若房客违约，可书面通知其在一定期限内支付房租并腾房，告知其不履行将承担违约责任。

若通知后仍未解决，可向法院提起诉讼。要求解除租赁合同，判令房客支付拖欠房租及逾期违约金，同时要求其限期腾房。诉讼中需提供租赁合同、催款通知、房客居住情况等证据。

法院判决生效后，若房客仍不履行，可申请强制执行。法院会采取强制手段，如强制清空房屋等，以维护你的合法权益。在此过程中，要注意遵循法定程序，确保自身行为合法合规。

三、房客拖欠房租赖着不走如何维权

首先，查看租赁合同，确认约定的租金支付方式、期限及违约责任等条款。若房客拖欠房租，可先发送书面催款函，限定合理期限支付，同时明确告知逾期后果，此函具有一定威慑作用。

若房客仍拒不支付，可依据合同约定解除租赁合同，并要求其腾退房屋。若房客拒绝腾退，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、支付拖欠房租及逾期违约金，同时强制其搬离。

诉讼中，需提供租赁合同、催款函、房屋交付及使用等相关证据，以支持诉求。胜诉后，若房客不履行判决，可申请强制执行，法院会采取多种措施促使其履行义务，维护您的合法权益。

当面临房客不付房租不肯搬走的情况时，房东可采取多种合法措施。首先，可以书面通知房客限期支付房租并腾退房屋。若房客仍拒不履行，房东有权解除租赁合同。之后，可通过法律途径要求房客支付拖欠房租及逾期腾房占有使用费。若房客恶意拖欠金额较大，还可能涉嫌侵占罪。对于整个过程中的法律程序、证据收集以及如何最大程度维护自身权益等方面，你是否还有疑问呢？如果有，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的建议。