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房产税的特点有哪些?

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来源:律图小编整理 · 2023.12.08 · 6478人看过
导读:房产税的特点1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2)征收范围限于城镇的经营性房屋。3)区别房屋的经营使用方式来确定征税办法,对于自用的房屋按计税余值征税,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税的特点有哪些?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下文将为您带来关于房产税特点的介绍,希望您能通过该文对其有更清晰的认识,祝您阅读愉快。

房产税的特点有哪些

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

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