购买的房子时不知违建怎么办

买房子可是人生大事，谁都想买到称心如意又合法合规的房子。可有时候，购房者在不知情的情况下，买到了违建房屋，这就麻烦大了。原本满心欢喜准备入住新房，却突然被告知房子是违建，不仅可能面临房屋被拆除的风险，还可能遭受经济损失。那么，当遇到这种购买房子时不知是违建的情况，该怎么办呢？下面就来详细说说。

一、确认房屋是否真的违建

发现可能买到违建房屋后，别慌，先得确认房屋到底是不是违建。可以向当地的规划部门、城管部门咨询，了解房屋的建设是否符合相关规划和规定。比如，有些房屋可能只是存在一些小的手续瑕疵，并不一定就是真正意义上的违建。你可以带上购房合同、房屋产权证明等相关材料，到相关部门说明情况，请求他们进行调查核实。

二、与卖方协商解决

如果确定房屋是违建，首先尝试与卖方协商。毕竟卖方有义务保证所售房屋的合法性。你可以要求卖方退还购房款，并承担相应的损失，比如购房过程中产生的税费、装修费用等。在协商时，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。例如，你可以和卖方通过微信沟通退款事宜，把聊天记录保存下来，以备后续维权使用。

三、向相关部门投诉

要是和卖方协商不成，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求他们的帮助。这些部门会根据具体情况进行调查处理，维护你的合法权益。投诉时，要准备好购房合同、付款凭证、房屋照片等相关材料，详细说明事情的经过和你的诉求。

四、考虑通过诉讼解决

如果以上方法都行不通，就只能通过诉讼来解决了。在诉讼前，要收集好充分的证据，比如购房合同、付款凭证、房屋违建的证明材料等。可以找专业的律师，让律师帮你分析案件情况，制定诉讼策略。在诉讼过程中，要积极配合律师，按照法院的要求提供相关证据和材料。

买到违建房屋后，后续可能还会面临很多问题，比如房屋被拆除后如何安置，已经投入的装修费用能否得到赔偿等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。