提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 交房时质量差该如何维权

交房时质量差该如何维权

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图与信欣欣律师联合整理 · 2022.11.23 · 12945人看过
导读:通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

交房时质量差该如何维权

商品房出现质量问题,是买卖双方都不愿看到的事情。交房时如果发现质量差,那么该如何维护自己的权益呢?本文经过整理,将交房时遇到质量不好,如何维护自己的权益,作如下说明,希望能够帮到您。

(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本过高,买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。

(二)对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

当然如果买受人认为要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失,更为合算时,也可选择要求修复。

(三) 对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。

遇到交房时房屋质量差,那么还如何维护自己的权益。希望通过小编的整理能够对您有所帮助,谢谢各位浏览。

有法律问题?北京律师为您在线解答
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#房产纠纷相关

  • 2020.09.18 422次阅读
  • 因商品房质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的商品房存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2020.12.18 1015次阅读
  • 网购的维权一定要收集交易证据,交易时的聊天记录、邮件、交易图片的截图,包括发票、还有当时网站的宣传页都应该保存下来,对于今后维权举证有关键作用。
    2022.11.05 14869次阅读
  • 2021.03.27 358次阅读
  • 开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
    2022.02.28 888次阅读
  • 首先应该找开发商和物业公司进行协商处理;如果拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉;必要时,也可借助诉诸媒体曝光,推进维权进度;如未果,涉及赔偿问题,业主需走诉讼、仲裁等司法程序。
    2022.11.11 12129次阅读
  • 2018.03.17 0次阅读
  • 当事人买到质量差的房子,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。
    2022.02.22 960次阅读
  • 1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
    2022.11.14 5019次阅读
  • 2020.09.25 470次阅读
  • 如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2019.11.12 1215次阅读
  • 要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
    2022.11.12 15061次阅读
  • 2020.09.29 481次阅读
  • 当事人买到质量差的房子,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。
    2022.03.16 1494次阅读
  • 提前了解到安置房质量不过关的,应拒签。拆迁过程中征收部门可能会下发各种各样的公告、文件,这些公告、文件中往往包含了被拆迁人的权利、利益,被拆迁人在不明确各种书面文件含义时,需审慎签字,避免因盲目签字给征收部门留下被拆迁人同意的相关证据,如委托专业律师维权后,更应当接受律师的建议开展行动,以免对于后期维权造成不利影响。
    2022.11.24 2024次阅读
加载更多
更多

房产纠纷最新文章

  • 房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
    1388次阅读2023.01.28
  • 房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
    1944次阅读2023.01.28
  • 购房人可以通过挂号信或电话的方式发出退房的通知,从而要求开发商在十五日内负责办理退房手续;同时再办理停止贷款银行的手续,只要确定无异议,那么就可以退房成功,保障到自己的利益。
    1632次阅读2023.01.28
  • 上海退房违约金纠纷辩护律师收费标准是不能一概而论的,律师的收费标准主要取决于违约金数额,比如违约金数额在10万元以下,上海当地律师事务所的收费比例是8%~12%不等,违约金数额不同收费比例也不一样。
    1314次阅读2023.01.27
  • 如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。
    1967次阅读2023.01.27

房产纠纷专题解读

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫