购房被欺诈的民事责任包括哪些

一、购房被欺诈的民事责任包括哪些

购房被欺诈，欺诈方需承担多种民事责任。首先是返还财产，即欺诈方应将因欺诈获取的购房款等财物返还给购房者。其次是赔偿损失，要赔偿购房者因欺诈遭受的直接经济损失，如房价差价损失等。再者，若存在惩罚性赔偿情形，欺诈方需按法律规定承担惩罚性赔偿责任，比如在某些故意隐瞒重要事实等欺诈行为下。另外，购房者还可主张撤销购房合同，使合同自始无效，恢复到未签订合同的状态。同时，因合同撤销导致的其他合理费用支出，如中介费等，欺诈方也应予以赔偿。购房者要及时收集相关欺诈证据，通过合法途径维护自身权益，要求欺诈方承担相应民事责任。

二、购房被欺诈如何要求对方赔偿损失

若购房时遭遇欺诈，可按以下步骤要求赔偿损失。首先，需明确欺诈行为的构成，如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等。收集相关证据，像欺诈方的承诺文件、虚假宣传资料、聊天记录等。

依据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，你可要求欺诈方返还购房款及利息，赔偿因购房产生的其他合理损失，如中介费、税费等，还可主张不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。

三、购房被欺诈怎样追究对方违约责任

若购房时遭遇欺诈，首先要确定欺诈行为与合同订立及履行的关联性。需收集如虚假宣传资料、不实承诺记录、欺诈方身份信息等相关证据。

基于此，可依据《民法典》相关规定追究对方违约责任。若能证明欺诈致使合同目的无法实现，可主张撤销合同，要求对方返还已付购房款及利息，并承担赔偿损失责任。损失赔偿额可参照因对方欺诈造成的房屋差价损失等确定。

若不想撤销合同，可要求欺诈方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如要求欺诈方对房屋质量问题进行修复等。协商不成，可通过向法院提起诉讼或申请仲裁的方式解决，注意要在诉讼时效内主张权利，一般为三年，自知道或应当知道欺诈事由之日起算。

当我们探讨购房被欺诈的民事责任包括哪些时，除了前文提及的常见责任形式，比如返还购房款、赔偿损失等，还可能涉及到一些特殊情况。例如，因欺诈导致购房者无法实现购房目的，那么欺诈方可能需要承担违约责任，赔偿购房者为订立合同所支出的合理费用。而且，如果房屋存在质量问题是由于欺诈行为导致的，欺诈方还需承担修复或赔偿修复费用的责任。你是否遭遇过购房被欺诈的情况呢？对于其中的民事责任问题还有疑问？若有不解之处，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你维护自身合法权益。